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Vivienda en venta en Ronda: Pz Socorro del 29400 Ronda (málaga)

Ronda · vivienda · 7675 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск невозможности получения владения и скрытых юридических обязательств; цена (64 800 €) составляет лишь 0,9 % от оценочной рыночной стоимости (7,2 млн €), что ука

Referencia: UNICAJA-0012837647

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

La propiedad se vende como 'Piso', pero la superficie de 7675 m2 claramente no corresponde a un apartamento residencial - hay una alta probabilidad de un error en los datos o un objeto atípico (tierra, hangar, edificio abandonado).

Se alquila y no está disponible para inspección, lo que bloquea la evaluación de la condición y crea un riesgo crítico de incapacidad para obtener propiedad.

Un precio de 64,800 euros - menos del 1% de la estimación del mercado (7,2 millones de euros) - no es una oportunidad sino una señal de problemas legales o físicos intrínsecos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус арендного договора
Определяет возможность выселения, обязанности по оплате коммунальных услуг и наличие права преимущественной покупки.
Condición física del objeto
Площадь 7675 м² для жилой квартиры абсурдна — вероятно, ошибка в данных или объект не является стандартной квартирой (например, земельный участок с разрешением на застройку).

200 компараторов Idealista в муниципалитете Ronda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса. Риск потери инвестиции крайне высок.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, законности перепланировок и реального соответствия описанию. Риск скрытых дефектов — критический.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать. Без актуальной nota simple риск финансовых и юридических сюрпризов остаётся высоким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по референсу 6787901UF0668N
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора
P1
Проверить в Catastro по ref_catastral назначение и фактическую площадь участка/здания
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Ronda, en la calle SEVILLA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Текущая цена на порядок ниже — это не привлекательная скидка, а сигнал глубоких юридических или физических проблем.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по референсу 6787901UF0668N. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.