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Vivienda de banco en venta en Ronda

Ronda · vivienda · 7675 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (64.800 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (7,25 M€); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0012837647

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este anuncio presenta una incongruencia crítica: un 'piso' de 7.675 m² a 64.800 € es técnicamente inviable y estadísticamente imposible en Ronda.

El valor de mercado estimado (7,25 M€) confirma que el precio no es un descuento, sino una señal de error catastral o clasificación errónea.

Además, está explícitamente alquilado y no visitable, lo que impide evaluación física y genera riesgo legal grave por posesión activa.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal aplicable, posibilidad de hipoteca, tributación y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.
Uso real y licencias de actividad
Si es finca rústica o industrial, no puede destinarse a vivienda sin cambio de clasificación costoso e incierto.

200 comparables Idealista en municipio Ronda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un inmueble con inquilino vigente, sin derecho a desalojo inmediato y con posibles derechos de preferencia o protección legal reforzada.
Superficie incompatible con tipo de activo
7.675 m² para un 'piso' es físicamente imposible en entorno urbano. Sugiere error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica, parcela o edificio completo), o fraude documental. Invalida toda valoración basada en m².
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado real, ocupación efectiva, usos actuales y condiciones físicas. Aumenta drásticamente el riesgo de sorpresas legales y materiales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda
P0
Solicitar certificación catastral oficial con gráfica y descripción detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar clarificación sobre la superficie y naturaleza del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Ronda, en la calle SEVILLA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99,1 % inferior al valor de mercado medio. Esta diferencia extrema no refleja un descuento razonable, sino una inconsistencia estructural: el inmueble reportado como 'piso' con 7.675 m² superficie es técnicamente inviable como vivienda urbana estándar y sugi

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda. Solicitar certificación catastral oficial con gráfica y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.