Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Gabias, las

Gabias, las · vivienda · 16835 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридический статус владения и риски арендатора неизвестны — высокий риск получения непустого объекта без возможности выселения.

Referencia: UNICAJA-0013194982

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как 'casa adosada' площадью 16 835 м² — значение, физически невозможное для жилого таунхауса и указывающее на критическую ошибку в данных.

Дополнительно он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает оценку состояния и подтверждение описания.

Юридические риски владения и владения арендатором неизвестны, а рыночная оценка не может быть рассчитана.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и истинная площадь
Определяет рыночную стоимость, налоги, расходы на содержание и юридическую категорию (жилой/нежилой/земля).
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту от выселения, что блокирует свободное распоряжение объектом.

200 Idealista comps в муниципалитете Gabias, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор имеет право на проживание; покупка не освобождает от обязательств по договору аренды. Получение пустого объекта невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и наличия скрытых дефектов или незаконных перестроек.
Zona falsa
Площадь 16 835 м² для таунхауса — технически невозможна (средний таунхаус: 80–120 м²). Скорее всего, ошибка в кадастровых данных или путаница с земельным участком. Это делает всю экономическую оценку недействительной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Granada
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о сроке действия
P1
Уточнить у агента источник площади 16 835 м² и запросить актуальную кадастровую справку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Gabias, las, en la calle DUERO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en Gabias, lasVIVIENDA de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral в Registro de la Propiedad de Granada. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.