Vivienda de banco en venta en Gabias, las

Gabias, las · vivienda · 16835 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información jurídica básica (nota simple, cargas, titularidad); el precio de 165.500 € es irrelevante sin claridad sobre posesión ni condiciones legales.

Referencia: UNICAJA-0013194982

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una oferta directa bancaria con múltiples señales críticas: superficie declarada (16.835 m²) físicamente imposible para una casa adosada, lo que indica error grave en los datos; ocupación confirmada ('alquilado') y prohibición expresa de visita, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal; y ausencia total de documentación básica (nota simple, ref. catastral, finca registral).

Sin estos elementos, no existe base objetiva para valorar, negociar o asumir riesgos.

Se recomienda descartar hasta que se aclaren los datos fundamentales.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real

16.835 m² es incompatible con una casa adosada; probable error catastral o de entrada de datos que invalida toda valoración.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.

Estado de alquiler

No se sabe si el contrato es vigente, registrado, o si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.

200 comparables Idealista en municipio Gabias, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que la vivienda está alquilada y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posible derecho de tanteo y plazos largos de desalojo.

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, obras pendientes o riesgos ocultos. No se puede validar ni siquiera la existencia del inmueble tal como se describe.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede anular la operación o generar costes adicionales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Solicitar referencia catastral y ficha del Catastro

Exigir copia del contrato de arrendamiento y su inscripción registral

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Granada, en el municipio de Gabias, las, en la calle DUERO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Gabias, las VIVIENDA en Granada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar referencia catastral y ficha del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.