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Vivienda de banco en venta en Algodonales

Algodonales · vivienda · 6553 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 33.400 € (5 €/m²) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (3,7 M€), lo que indica graves problemas legales o físicos no revelados.

Referencia: UNICAJA-0013197630

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio irrealmente bajo

Este es un activo de riesgo extremo: precio nominal de 33.400 € frente a un valor de mercado de 3,7 millones sugiere una anomalía grave.

Está alquilado y no visitable, lo que impide validar su estado, uso y titularidad.

La superficie (6.553 m²) es atípica para una vivienda urbana y podría corresponder a una finca rústica o un edificio en ruina.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica exacta de la finca
6.553 m² en un municipio rural puede corresponder a finca rústica, edificio histórico o parcela fragmentada. Cada caso tiene regímenes legales y de uso totalmente distintos.
Estado físico real del inmueble
La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) se basa solo en fachada; no descarta ruina estructural, humedades crónicas o ausencia de instalaciones básicas.

200 comparables Idealista en municipio Algodonales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de posesión vacante ni plazo cierto para desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores sobreviven y pueden anular la adquisición o exigir pagos adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa 'no visitable'. Sin inspección, no se puede validar superficie, estado real, usos reales ni existencia de obras ilegales o ruina oculta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Consultar el Catastro para verificar ref catastral y naturaleza de la finca (rústica/urbana)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algodonales, en la calle CABEZADAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 99,1 % inferior al valor de mercado medio estimado. Esta discrepancia extrema no es típica de una oportunidad, sino de un activo con cargas, ocupación litigiosa, ruina estructural o titularidad impugnada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Consultar el Catastro para verificar ref catastral y naturaleza de la finca (rústica/urbana).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.