Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Algodonales

Algodonales · vivienda · 6553 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено; цена (33 400 €) составляет лишь 0,9 % от оценочной рыночной стоимости (3 735 210 €), что указывает на серьёзные юридические или физические ограничения

Referencia: UNICAJA-0013197630

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект описан как 'Casa' с площадью 6553 м² — явное несоответствие, указывающее на ошибку или нетипичный актив (земля, руина, ферма).

Прямое указание 'ALQUILADO-NO VISITABLE' означает, что владение не гарантировано, а осмотр невозможен.

Цена банка (33 400 €) составляет менее 1 % от рыночной оценки (3,7 млн €), что однозначно сигнализирует о критических юридических или физических ограничениях.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип объекта и площадь
Площадь 6553 м² для 'Casa' в Algodonales несоизмерима с типичными жилыми домами — вероятно, это земельный участок, руина или ошибка в данных.
Статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебно защищённое право пользования, что исключает свободное владение.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Algodonales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Владение не гарантировано, выселение может быть невозможно или крайне затратным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади и планировки. Описание 'Casa' при площади 6553 м² противоречиво и требует немедленной верификации.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. При наличии аренды высока вероятность наличия зарегистрированного договора, который сохраняется после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Кадисе
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что именно продается: жилой дом, земельный участок или другая категория
P1
Запросить копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Algodonales, en la calle CABEZADAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en AlgodonalesVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 200 компараторов из Idealista в том же муниципалитете. Цена банка ниже на 99,1 % — это не дисконт, а сигнал глубокой проблемы: вероятно, незаконная занятость, обременение, или объект не соответствует заявленному типу.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Кадисе. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что именно продается: жилой дом, земельный участок или другая категория.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.