Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Istan

Istan · vivienda · 7721 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения, отсутствие контроля над состоянием и невозможность проверить наличие обременений или реального состояния.

Referencia: UNICAJA-0013272282

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как 'VIVIENDA' с площадью 7721 м² и ценой 114 400 € — это физически и экономически несовместимо с типичным жилым домом.

Скорее всего, это земельный участок (finca rustica) или ошибка в данных.

Он сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что именно продаётся?
Площадь 7721 м² типична для земельного участка, а не жилого дома. Цена 114 400 € соответствует земле, а не дому.
Правовой статус объекта
Если это земля в сельской зоне (finca rustica), она может быть непригодна для строительства или иметь ограничения на использование.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Istan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды. Владение будет ограничено, освобождение требует согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценить физическое состояние, наличие ремонта, законность построек и соответствие кадастру.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке банком они могут быть сохранены или переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Unicaja: что включено в продажу — только дом, дом+участок, или весь земельный массив?
P0
Запросить ref catastral и naturaleza finca у агента
P1
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Малаги
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Istan, en la calle LOS GRANADOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en IstanVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 98,4 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный разрыв почти наверняка отражает юридическую/физическую непригодность объекта к продаже на обычных условиях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Unicaja: что включено в продажу — только дом, дом+участок, или весь земельный массив?. Запросить ref catastral и naturaleza finca у агента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.