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Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 10445 m²

El inmueble es un terreno de 10.445 m² sin edificación visible, alquilado y no visitable; el precio de 110.300 € equivale a solo 11 €/m², pero la ocupación activa y ausencia total de estructura lo hacen inviable como viv

Referencia: UNICAJA-0013502989

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin edificación, ocupado y sin acceso físico

Este es un terreno de 10.445 m² sin edificación, descrito como 'casa adosada' pero con fotos que muestran solo un muro bajo y vegetación.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación física.

El precio de 110.300 € (11 €/m²) es incompatible con los comparables urbanos de Lepe (321–1475 €/m²), indicando probable clasificación errónea o naturaleza rústica no declarada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y registral
Determina usos permitidos, posibilidad de edificación y valoración legal. Rústico vs urbano cambia totalmente el riesgo y viabilidad.
Contrato de arrendamiento
Define duración, renta, opción de compra y derechos del inquilino. Un contrato indefinido o con preferencia puede bloquear la recuperación de la posesión durante años.
Accesos y servidumbres
Un terreno sin vía de acceso reconocida o con servidumbres de paso puede ser inutilizable incluso si es urbano.

12 Idealista comps in Lepe; marketPricePerM2 = 1532 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente: no se obtiene posesión vacía y el ingreso depende de la duración y cláusulas del contrato, con posible litigio.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 10.445 m² sin edificación visible, muro bajo y vegetación son típicos de fincas rústicas. Si es rústico, está sujeto a limitaciones de uso, edificación y plusvalía municipal, y su valor de mercado es irrelevante frente a los c
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado real, accesos, servidumbres, topografía o riesgos ambientales. No se puede confirmar si el terreno es utilizable o tiene cargas ocultas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lepe, en la calle ISLA DE SALTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Solicitar certificado catastral con uso y naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.