Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 10445 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не является рыночной точкой, а фиксированной заявленной суммой банка.

Referencia: UNICAJA-0013502989

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — таунхаус в Лепе, выставлен на прямую продажу Unicaja за 110 300 €.

Однако площадь 10 445 м² технически невозможна и указывает на грубую ошибку в данных.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический риск владения и полная невозможность оценить состояние.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или судебную защиту. Это блокирует свободное распоряжение объектом.

Estado real del objeto

Без фото и описания невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие энергетическому сертификату.

12 Idealista comps in Lepe; median €/m² = 550–1475

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора. Покупка не даёт немедленного владения и не гарантирует выселение — процесс может затянуться на месяцы или годы.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат на ремонт или приведение в соответствие закону.

Zona incorrecta

Указанная площадь 10 445 м² противоречит типу объекта (таунхаус) и всем аналогам в Lepe (40–705 м²). Скорее всего — ошибка ввода. Без верной площади невозможно ни оценить цену, ни рассчитать налоги, ни сравнить с рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить кадастровый номер и актуальную nota simple

Уточнить у Unicaja: срок аренды, есть ли преимущественное право покупки

Запросить фото интерьера и энергосертификат

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lepe, en la calle ISLA DE SALTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Lepe VIVIENDA de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить кадастровый номер и актуальную nota simple. Уточнить у Unicaja: срок аренды, есть ли преимущественное право покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.