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Inmueble de banco en venta en Gador

Gador · garaje · 6349 m²

El garaje está alquilado, no es visitable y carece de comparables fiables para valorar el precio; el riesgo de posesión y la falta de transparencia impiden cual

Referencia: UNICAJA-0013750693

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Garaje ocupado y sin datos de mercado

Este garaje está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado físico y condiciones de ocupación.

La superficie declarada (6349 m²) es altamente atípica para un garaje y sugiere un posible error catastral o clasificación incorrecta.

No hay comparables reales ni datos de mercado fiables, y el valor por m² (2 €/m²) carece de sentido económico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
6349 m² es inusual para un garaje; podría tratarse de un terreno rústico o error catastral que invalida la clasificación de activo.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o preferencia afectan directamente la rentabilidad y posibilidad de recuperar posesión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata o vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el inmueble antes de la compra. No se puede confirmar su estado real, accesibilidad, infraestructura o compatibilidad con uso previsto.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables reales disponibles y el valor por m² (2 €/m²) es incompatible con mercados reales de garajes. La superficie declarada (6349 m²) parece errónea o corresponde a otra tipología.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar certificado catastral con referencia específica
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Almería, en el municipio de Gador, en la calle ANDALUCIA ES E PL -. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral con referencia específica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.