Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Vejer de la frontera

Vejer de la frontera · vivienda · 15933 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение или риски; цена (237 тыс. €) составляет лишь ~9 % от рыночной оценки (2,65 млн €), что указывает на серьёзные скрытые проблемы, а не на

Referencia: UNICAJA-0013965042

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект помечен как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 237 тыс. € составляет менее 10 % от рыночной оценки (2,65 млн €), что однозначно указывает на глубокие скрытые риски, а не на выгоду.

Особенно тревожна заявленная площадь 15 933 м² — технически невозможна для жилой квартиры и свидетельствует о фундаментальной ошибке в данных или намеренной дезинформации.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки, что блокирует сделку или требует его согласия.
Condición física
Площадь 15 933 м² для жилой квартиры в Vejer de la Frontera технически невозможна — это явная ошибка данных, указывающая на некорректную классификацию или мошенничество.
Юридический статус объекта
Такая площадь и цена не соответствуют типичным жилым объектам — возможно, это земельный участок, коммерческая недвижимость или ошибка в системе.

200 Idealista comps en muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть снятыми — требуется актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у Unicaja корректность площади и типа объекта
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Vejer de la frontera, en la calle SAN MIGUEL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Vejer de la fronteraVIVIENDA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Unicaja корректность площади и типа объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.