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Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 650 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (86.300 €) es un 89,6 % por debajo del valor de mercado estimado (832.176 €), lo que indica una ocupación con derechos reales o un problema legal grave que el

Referencia: UNICAJA-0014366928

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable — una combinación que elimina toda posibilidad de evaluación objetiva.

Su precio de 86.300 € es menos del 11 % del valor de mercado estimado (418.250 €), lo que no representa una oportunidad, sino una señal inequívoca de un problema jurídico subyacente (ej. contrato con preferencia de compra, arrendamiento vitalicio o litigio pendiente).

Sin acceso al contrato ni al interior, cualquier oferta sería una apuesta ciega con alto riesgo de costes legales, reforma imprevista y ausencia de posesión vacante.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, duración fija, o protección especial (ej. vivienda habitual del arrendatario).
Estado real del interior
Fotos exteriores no permiten evaluar humedades, instalaciones, estructura o necesidad de reforma. Un piso 'dated_habitable' puede requerir inversión mayor que el precio de compra.

50 comparables Idealista en Huelva; precio medio €/m² = 1.280 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un activo con inquilino, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de pos
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 55/100) es solo una estimación visual exterior; el interior podría requerir reforma mayor o tener car

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin más análisis
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en Huelva capital, en la calle JUAN DE OÑATE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente a la oferta real de viviendas similares en Huelva. Esto no refleja una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgo jurídico no declarado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.