Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 650 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена (86 300 €) составляет лишь 19 % от рыночной оценки (445 314 €), но это отражает юридические ограничения, а не

Referencia: UNICAJA-0014366928

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — квартира в Уэльве, выставленная Unicaja по фиксированной цене 86 300 €.

Рыночная оценка составляет 445 314 €, но 80 %-ная скидка объясняется не выгодой, а критическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель не получит свободного владения, а лишь право требования по договору аренды.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие опции выкупа арендатором или предпочтительного права влияют на возможность и стоимость получения владения.
Права арендатора на выкуп
Если арендатор имеет preferential right, банк обязан предложить ему выкуп первым — сделка с третьим лицом может быть аннулирована.

50 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 685 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора. Покупатель получит только право требования, а не свободное владение. Выселение возможно только по решению суда и только при наличи
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P0
Уточнить, доступен ли осмотр хотя бы через видеосвязь или в присутствии арендатора
P1
Запросить nota simple registrada en el Registro de la Propiedad de Huelva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en Huelva capital, en la calle JUAN DE OÑATE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах в Идеалиста по г. Уэльва. Текущая цена банка ниже середины рынка более чем на 80 % — это не премия, а отражение серьёзных юридических и физических ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды. Уточнить, доступен ли осмотр хотя бы через видеосвязь или в присутствии арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.