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Vivienda de banco en venta en Zubia, la

Zubia, la · vivienda · 36855 m²

La propiedad es una obra paralizada sin ventanas, puertas ni revestimiento, ubicada en terreno natural no urbanizado; su superficie catastral (36.855 m²) sugiere un error de datos y el precio de 156.500 € no refleja un i

Referencia: UNICAJA-0014368793

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa en construcción paralizada, sin acabar, en terreno no urbanizado

Esta 'vivienda' es en realidad una obra paralizada sin acabados, ubicada en terreno natural no urbanizado.

Su superficie catastral (36.855 m²) es incompatible con una casa urbana y sugiere un error grave de clasificación — probablemente se trata de una finca rústica o parcela.

El precio de 156.500 € no representa un descuento sobre el mercado residencial, sino un valor consistente con terrenos no edificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es una vivienda, una parcela o una finca rústica — afecta totalmente al valor, usabilidad y costes legales.
Estado legal de la obra paralizada
Puede haber sanciones, órdenes de derribo o exigencias de legalización que generen costes impredecibles.
Acceso y viabilidad técnica
Ubicación en terreno natural sin urbanizar implica ausencia de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado), lo que eleva drásticamente los costes de finalización.

200 Idealista comps en municipio Zubia, la

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Las observaciones indican estructura de madera expuesta, sin ventanas, puertas ni revestimiento, y ubicación en terreno natural sin urbanizar. No es una vivienda terminada ni habitable según la ley.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie catastral de 36.855 m² es típica de fincas rústicas, no de viviendas urbanas. El uso catastral y la naturaleza de la finca son desconocidos y críticos para determinar usabilidad y costes de urbanización.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. En terrenos o construcciones paralizadas, existe riesgo de ocupación informal o uso no autorizado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial
P0
Contactar al Ayuntamiento de La Zubia para consultar el expediente urbanístico de la finca
P1
Realizar visita in situ con profesional técnico (arquitecto o aparejador)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Granada, en el municipio de Zubia, la, en la calle ALTOS DE LA ZUBIA,CHARINAS. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar al Ayuntamiento de La Zubia para consultar el expediente urbanístico de la finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.