Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mojonera, la

Mojonera, la · local comercial · 53799 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, заявленная цена (5 €/м²) на 99,6 % ниже рыночной оценки (1329 €/м²) — высокий риск скрытых обязательств и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0014459267

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена явно занижена без подтверждения

Объект указан как 'local' площадью 53 799 м² по цене 275 100 € (5 €/м²), что на 99,6 % ниже рыночной оценки в 1329 €/м².

Прямое описание подтверждает: он сдан в аренду и не посещается.

Такой экстремальный разрыв цены почти наверняка связан с юридическими барьерами — например, долгосрочной арендой с правом выкупа, спорной регистрацией или фактическим использованием как земли, а не помещения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды и срок действия договора
Определяет возможность выселения, обязанности нового владельца и риски судебных исков
Фактическое состояние и назначение объекта
Площадь 53 799 м² для 'local' крайне аномальна — возможна ошибка в данных, земельный участок или незарегистрированная застройка
Правовой статус объекта (земля/здание/индустриальное)
Тип объекта определяет применимость налогов, норм строительства и возможности использования

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для осмотра. Физическое состояние, реальная площадь, соответствие кадастру и наличие самозахвата или незаконных перестроек не могут быть проверены.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Мондахере (Almería)
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Запросить catastro ficha и план объекта по ref catastral (если известен) или по адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Almería, en el municipio de Mojonera, la, en la calle CRTA.DEL SOLANILLO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Mojonera, laLOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Мондахере (Almería). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.