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Inmueble de banco en venta en Mojonera, la

Mojonera, la · local comercial · 53799 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'valor_subasta' de 27.510 € (5 €/m²) es 99,96 % por debajo del valor de mercado estimado (71,5 M€), lo que indica un dato erróneo o una descripción incompleta — no es una

Referencia: UNICAJA-0014459267

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, no visitable, precio sin contexto de mercado

Este 'local' presenta una inconsistencia crítica: 53.799 m² a 5 €/m² contradice totalmente el valor de mercado (1.329 €/m²) y la realidad urbana de Mojonera.

Está alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado y genera riesgo legal alto.

La superficie declarada sugiere error grave — podría tratarse de una finca rústica mal etiquetada o un dato corrupto.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, impuestos, usos permitidos y riesgos legales (rústico vs urbano, VPO, edificabilidad)
Uso real y licencias de actividad
Si es local comercial, debe tener licencia de apertura; si es rústico, no puede usarse como local sin cambio de clasificación
Estado del contrato de arrendamiento
Define duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de rescisión — afecta valoración y rentabilidad

50 comparables Idealista-rent en municipio Mojonera, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de inspección previa. No hay garantía de desalojo ni vacancia futura.
Superficie declarada incompatible con activo
53.799 m² para un 'local' urbano es técnicamente inviable (equivale a ~13 campos de fútbol). Sugiere error grave: superficie mal copiada, tipo de activo equivocado (finca rústica, parcela agrícola) o dato corrupto.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Al ser venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, uso, superficie, calificación)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir contrato de arrendamiento y confirmación de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Almería, en el municipio de Mojonera, la, en la calle CRTA.DEL SOLANILLO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada incompatible con activo, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral, uso, superficie, calificación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.