Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mojonera, la

Mojonera, la · local comercial · 1260 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без возможности проверить состояние и подтвердить владение; цена (65 700 €) составляет лишь ~4 % от оценочной рыночной сто

Referencia: UNICAJA-0014459294

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это коммерческое помещение (LOCAL) площадью 1260 м² по цене 65 700 € — менее 5 % от оценочной рыночной стоимости.

Оно сдано в аренду и не подлежит осмотру, что делает невозможным проверку состояния, правового статуса и реальной пригодности.

Отсутствуют данные об обременениях, кадастровом использовании и техническом состоянии.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и право собственности
Без подтверждения полного права собственности и отсутствия споров невозможно оценить риски сделки.
Фактическое состояние и назначение
LOCAL площадью 1260 м² по цене 52 €/м² несоизмеримо дешевле рынка — вероятны серьёзные ограничения: незаконное использование, отсутствие разрешений, аварийное состояние.
Условия аренды
Длительный или бессрочный договор аренды может полностью исключить возможность использования объекта по назначению в течение длительного срока.

6 Idealista rent comps in muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы покупаете актив с действующим договором аренды и без права осмотра. Нет информации о сроке аренды, правах арендатора и возможности досрочного расторжения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценить физическое состояние, соответствие кадастровым данным, наличие несанкционированных перестроек или технических дефектов.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны залоги, аресты или судебные запреты, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, можно ли получить фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Almería, en el municipio de Roquetas de Mar, en la calle CRTA.DEL SOLANILLO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Mojonera, laLOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.