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Vivienda de banco en venta en Lepe

Lepe · vivienda · 8659 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (70.700 €) es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (1.494.036 €); esta discrepancia extrema sugiere riesgos legales o físicos no revelados.

Referencia: UNICAJA-0014554519

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Alquilado y no visitable

Este 'piso' tiene una superficie catastral de 8.659 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana y típico de errores catastrales graves o activos no residenciales.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su existencia, estado o titularidad.

El precio de 70.700 € es un 95 % inferior al valor de mercado calculado (1.494.036 €), lo que no refleja descuento, sino señal de riesgo sistémico.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real de la finca
8.659 m² solo es plausible para una nave industrial, finca rústica o parcela — no para un piso. Afecta tributación, usos permitidos y riesgo legal.
Existencia física del inmueble
Sin visita ni planos, no se puede confirmar si el piso existe como tal o si la referencia corresponde a una finca distinta o errónea.

20 Idealista comps en municipio Lepe

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino y sin posibilidad de inspección previa. No hay garantía de desalojo ni de estado real del interior.
Superficie catastral inválida (8.659 m²)
8.659 m² es incompatible con un piso residencial: excede en 10× la superficie máxima conocida para una vivienda en España. Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o fraude documental.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar la condición real del inmueble. Las fotos muestran solo fachada; el interior podría estar en ruina, ocupado ilegalmente o no existir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple completa
P0
Exigir visita presencial obligatoria con agente de Unicaja
P1
Verificar si el inmueble figura como 'vivienda habitual' en el Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lepe, en la calle CALLE GERONA. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inválida (8.659 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado se basa en 20 comparables reales en Lepe, con precios entre 26.000 € y 450.000 €. El precio de venta es 21 veces inferior al valor medio, lo que no es explicable por superficie ni condición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada y nota simple completa. Exigir visita presencial obligatoria con agente de Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.