Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Arjonilla

Arjonilla · vivienda · 1463 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие прав арендатора на выкуп; риск получения непустого объекта с юридическими ограничениями крайне высо

Referencia: UNICAJA-0014993689

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком по фиксированной цене €58 600 — на 85 % ниже рыночной оценки €390 тыс.

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных юридических ограничениях: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Арендатор может иметь право на выкуп и гарантированное пользование, что делает получение пустого владения сложным, длительным и дорогостоящим.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет возможность и сроки получения пустого владения, а также наличие права арендатора на выкуп.
Condición física del objeto
Площадь 1463 м² при цене €58 600 указывает на потенциальную аварийность или несоответствие назначения — без осмотра нельзя исключить руину или незаконное строительство.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Arjonilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки и/или право пользования до окончания договора. Пустое владение не гарантируется.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных переделок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Jaén
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр с арендатором или после расторжения договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Arjonilla, en la calle MISERICORDIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en ArjonillaVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 85 % ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Jaén. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.