Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Yunquera

Yunquera · vivienda · 1422 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непустого объекта с правами арендатора крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0015141847

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €120 100 — это всего 13 % от оценочной рыночной стоимости €914 000 по 18 аналогам в Yunquera.

Критическая проблема — он подтверждённо сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим договором найма, без гарантии освобождения и без возможности оценить её состояние.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора найма
Срок, сумма, наличие преимущественного права и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, соответствие площади Catastro, наличие повреждений или несанкционированных изменений.

18 объявлений на Idealista в муниципалитете Yunquera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Это означает, что он передаётся с действующим договором найма. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на проживание до окончания срока договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, несанкционированных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке через банк они могут быть сохранены или сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Запросить полный текст договора найма и информацию о сроке действия
P1
Запросить фото/видео интерьера и техническое заключение от Unicaja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Málaga, en el municipio de Yunquera, en la calle CALVARIO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en YunqueraVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет лишь 13 % от средней рыночной стоимости по 18 аналогам — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьёзных юридических или физических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Запросить полный текст договора найма и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.