Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 7921 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (80 700 €) составляет лишь 1,5 % от оценочной рыночной стоимости (5,2 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность.

Referencia: UNICAJA-0015202317

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект описан как «сдан в аренду, не посещается», что исключает проверку состояния и владения.

Цена 80 700 € — менее 1,6 % от рыночной оценки (204 900 €) и физически невозможна для квартиры площадью 7921 м² (скорее всего, опечатка: 79,21 м²).

Без исправления базовых данных (площадь, тип, условия аренды) любая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
7921 м² против 204 900 € даёт 10 €/м² — в 65 раз ниже рыночного показателя. Это делает цену непроверяемой и расчёты бессмысленными.
Условия аренды
Длительный срок аренды или наличие права преимущественной покупки арендатора могут полностью обесценить инвестицию.

12 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 656 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение и не сможете заселиться или пересдать без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 7921 м² для жилой квартиры в Хуэльве — физически невозможна (это размер целого ЖК). Скорее всего, ошибка ввода: 79,21 м². Без исправления этого параметра все расчёты недействительны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja, корректна ли площадь 7921 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Huelva capital, en la calle ANDEVALO. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 204 900 €. Заявленная цена 80 700 € ниже нижней границы всех компараторов и физически невозможна для жилой квартиры площадью 7921 м² — это явная ошибка данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja, корректна ли площадь 7921 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.