Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 7347 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, наличие обременений и реальные риски владения; цена не отражает рыночную стоимость жилой недвижимости в Уэльве.

Referencia: UNICAJA-0015711712

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене 99 200 €, что на 52 % ниже рыночной середины (204 900 €), но это объясняется критическими ограничениями: он сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Арендатор блокирует свободное владение, а отсутствие доступа делает невозможной оценку состояния и юридической чистоты.

Площадь 7347 м² — явная техническая ошибка (ожидается ~73 м²), что ставит под сомнение достоверность всех данных.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или быть защищён законом о жилищных правах.
Situación real del apartamento
Площадь 7347 м² явно ошибочна (вероятно, опечатка — должно быть ~73 м²); без осмотра невозможно подтвердить реальную площадь и состояние.

12 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 656.25 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить пустое владение. Выселение арендатора возможно только через суд и может занять 6–24 месяца.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке банк не гарантирует их отсутствие — риск принятия дополнительных обязательств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в провинции Уэльва
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles реальную площадь и запросить копию договора аренды
P1
Запросить информацию о наличии права преимущественного выкупа у арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Huelva capital, en la calle IGNACIO MARIA ALAVA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — 204 900 € при средней площади 100 м². Заявленная цена 99 200 € — на 52 % ниже, но это объясняется арендой и невозможностью проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в провинции Уэльва. Уточнить у Unicaja Inmuebles реальную площадь и запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.