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Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 7347 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 99.200 € es menos del 3 % del valor de mercado estimado (4,8 M€), lo que indica un riesgo legal grave y falta de transparencia.

Referencia: UNICAJA-0015711712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Piso ocupado, no visitable, precio irrealmente bajo

Este es un piso en Huelva con un precio de venta directa de 99.200 €, pero la descripción revela tres señales rojas simultáneas: está alquilado y no es visitable, lo que elimina la posesión vacía y la evaluación física; además, la superficie declarada (7.347 m²) es un error manifiesto que invalida cualquier cálculo por m².

El descuento del 51 % frente al mercado no es una oportunidad, sino una alerta de opacidad extrema y riesgo legal insostenible.

No hay acción segura posible: se recomienda descartar inmediatamente.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Superficie real y distribución
Los 7.347 m² declarados son técnicamente inviables para un piso urbano (equivale a 7 campos de fútbol). Es un error evidente que invalida toda valoración basada en m².
Estado interior y habitabilidad
Fachada en buen estado no garantiza estructura, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo. Sin visita ni certificado energético, la habitabilidad es incierta.

12 Idealista comps en Huelva; marketPricePerM2 = 656 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para disponer del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita. El estado real (estructura, instalaciones, reformas pendientes) es completamente desconocido. Las fotos muestran solo fachada y balcones, sin información sobre interior ni habitabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni datos de cargas. Podrían existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la titularidad o el uso. La ausencia de información no implica ausencia de riesgo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta — no proceder
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Huelva capital, en la calle IGNACIO MARIA ALAVA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de la mitad por debajo de la mediana de comparables reales. Sin embargo, este descuento extremo no es una oportunidad: coincide con una situación de ocupación conocida y ausencia total de acceso físico o documental.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta — no proceder.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.