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Inmueble de banco en venta en Alhabia

Alhabia · terreno

Terreno rústico sin datos de superficie, uso catastral ni infraestructuras visibles; necesaria verificación registral, catastral y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0015769330

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Alhabia (Almería) listado por Unicaja a 61.500 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos técnicos verificables.

Las fotos muestran un solar descuidado, sin infraestructuras ni acceso formal.

No hay comparables disponibles ni información sobre cargas, ocupación o viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de uso, valoración por m² y posibilidad de edificación. Sin ello, el precio es irreproducible.
Acceso legal y viabilidad de urbanización
El camino de acceso es irregular y sin pavimentar; puede no ser reconocido como vía pública, impidiendo licencias o servicios.
Estado físico real y riesgos ambientales
La vegetación invasora y ausencia de infraestructuras pueden indicar problemas de contaminación, inundabilidad o suelo no apto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma si es rústico protegido, con limitaciones de edificación o uso. En Almería, muchos terrenos rústicos tienen restricciones legales severas que impiden construcción o cambio de uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, arrendado o con derechos de terceros no inscritos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o embargos previos que afecten la transmisión limpia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Almería
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita técnica y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Alhabia, en la calle PARAJE CASTILLO,POL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar referencia catastral y certificación del Catastro de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.