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Vivienda de banco en venta en Ciudad real

Ciudad real · vivienda · 7463 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 64.100 € (9 €/m²) es 96 % por debajo del valor de mercado estimado (1.835.294 €), lo que indica un riesgo legal o estructural grave no revelado.

Referencia: UNICAJA-0016165837

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio anómalo

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con un precio de venta de 64.100 € que representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (1,83 millones €).

La superficie declarada (7.463 m²) es claramente errónea para una vivienda urbana y señala una posible clasificación catastral incorrecta o un activo no residencial.

Sin acceso físico, contrato de arrendamiento ni nota simple, cualquier oferta entraña riesgo crítico de cargas ocultas, ocupación protegida o invalidez del título.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza y duración del arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.
Estado estructural real del inmueble
La superficie declarada (7.463 m²) es incompatible con un piso urbano típico; sugiere error catastral o uso no residencial no declarado.

200 comparables Idealista en municipio Ciudad real; precio medio €/m² = 245,92

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto implica que no se puede verificar estado ni posesión, y el arrendatario podría tener derechos de permanencia o preferencia de compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar el estado real del inmueble, ni descartar daños estructurales, ocupación ilegal o reformas no declaradas. El informe fotográfico muestra solo fachada exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de ocupación
P1
Verificar la referencia catastral y superficie real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Ciudad real, en la calle JOSE DE RIBERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. La anomalía sugiere riesgos ocultos: ocupación con derechos reforzados, cargas imprevistas o problemas legales graves.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.