Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 1160 m²

Piso anunciado como 1160 m² pero ocupado por inquilino, no visitable y con superficie muy probablemente errónea; descuento nominal fuerte pero no ejecutable sin

Referencia: UNICAJA-0016167461

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Solo profesional — inmueble alquilado, sin visita, 1160 m² sospechosos

El piso aparece como 1160 m² a 73 €/m², lo cual es un error evidente del portal — un piso normal en Puertollano no supera los 150-200 m².

Si la superficie real es ~116 m², el precio de 84.500 € sí estaría por debajo del rango de mercado (81.000-125.000 € para superficies comparables según 50 comparables Idealista).

Sin embargo, el inmueble está alquilado y no visitable, lo que impide verificar el interior y obliga al comprador a adquirir con inquilino dentro.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble

1160 m² es claramente erróneo; el precio/m² real depende de esto. Si es 116 m² el descuento es real; si es otra cosa, cambia todo.

Contrato de alquiler vigente

Duración, renta y derechos del inquilino determinan si puedes obtener posesión y en cuánto tiempo.

Estado interior del piso

No se puede visitar. Las fotos son solo exteriores. El interior podría necesitar reforma importante.

Idealista · Puertollano; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble está alquilado y no es visitable. El comprador adquiere con inquilino dentro. No se puede verificar estado interior ni disponer del piso libremente.

Cargas desconocidas

1160 m² para un piso en Puertollano es físicamente inverosímil. Si la superficie real es ~116 m², el €/m² sube a ~728, aún por debajo de mercado, pero el anuncio pierde toda credibilidad de datos.

No se ha podido visitar el inmueble

La propia Unicaja indica que el inmueble no es visitable por estar alquilado. Se compra a ciegas respecto al estado interior y la realidad del espacio.

Ocupación no confirmada

Solo se sabe que está alquilado. No se conoce duración, renta, si es contrato antiguo con prórroga forzosa, o si el inquilino tiene derechos de tanteo preferentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Confirmar superficie real con Catastro

Solicitar copia del contrato de alquiler a Unicaja

Pedir fotos del interior y cédula de habitabilidad

Consultar a abogado especializado en arrendamientos

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Por qué puede ser interesante

Estado exterior aparentemente bueno: Las fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado y ventanas intactas y modernas. El exterior no sugiere deterioro g
Precio por debajo del rango de mercado (si superficie ~116 m²): Con 50 comparables Idealista en Puertollano, un piso de ~108-122 m² se anuncia entre 81.000-125.000 €. A 84.500 € estarí

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle HERNAN CORTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 407 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar superficie real con Catastro. Solicitar copia del contrato de alquiler a Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.