Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 10674 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена 76 000 € не подтверждается рыночными аналогами.

Referencia: UNICAJA-0016167470

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект продается как арендованная квартира без возможности осмотра — это критический юридический и технический риск.

Указанная площадь 10 674 м² противоречит здравому смыслу и данным аналогов (65–299 м²), что делает рыночную оценку невозможной.

Средняя цена по 12 объявлениям Idealista колеблется от 142 до 977 €/м² — разброс в 7 раз указывает на крайне низкую надёжность данных.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Бессрочная или долгосрочная аренда может давать арендатору преимущественное право покупки — сделка станет невозможной без его согласия.
Superficie y propósito reales
Площадь 10 674 м² несовместима с жилым помещением — возможно, это участок, коммерческое здание или ошибка ввода. Это полностью меняет оценку стоимости и рисков.

12 Idealista comps in Puertollano

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может обладать преимущественным правом выкупа, а выселение — быть юридически сложным и длительным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов.
Zona falsa
Указана площадь 10 674 м² — явная ошибка (типичная жилая площадь в Пуэртоллано: 65–299 м²). Без корректной площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить договор аренды и условия выкупа
P1
Уточнить у агента причину отсутствия осмотра и возможность видеопросмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle HERNAN CORTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en PuertollanoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить договор аренды и условия выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.