lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 10674 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de 76.000 € es incompatible con el mercado local (comps medianos > 80.000 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal alto.

Referencia: UNICAJA-0016167470

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o comercial válida.

El precio de 76.000 € parece bajo frente a comparables, pero la superficie declarada (10.674 m²) es físicamente imposible para un piso y sugiere un error grave de clasificación.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento verificado y confirmación catastral, no hay base para emitir una oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Si es realmente una vivienda urbana o se trata de una finca rústica, nave o parcela, cambia totalmente el régimen legal, fiscal y de uso.
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Un inquilino con derecho de tanteo o contrato indefinido puede impedir la libre disposición o exigir indemnización.

12 Idealista comps en Puertollano; median €/m² = 699 (min 142, max 977)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar estado real, superficie, distribución o posibles cargas ocultas. La foto muestra solo exterior; interior no verificable.
Superficie declarada inviable (10.674 m²)
10.674 m² es incompatible con un piso urbano (equivale a 10 pisos de 100 m²). Probable error catastral, mal etiquetado como VIVIENDA o confusión con finca rústica. Invalida todos los cálculos por m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción
P1
Verificar superficie real mediante Catastro y ref. catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle HERNAN CORTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPuertollanoVIVIENDA en Ciudad RealSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada inviable (10.674 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de 76.000 € está ~20 % por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la confianza es baja debido a la superficie declarada (10.674 m²), que es físicamente inviable para un piso urbano y sugiere error catastral o mal etiquetado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.