Vivienda de banco en venta en Palacios y villafranca, los

Palacios y villafranca, los · vivienda · 13053 m²

Объект сдан в аренду — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на немедленное вступление во владение; цена не компенсирует юридические риски и отсутствие свободной реализации.

Referencia: UNICAJA-0016263240

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект помечен как 'ALQUILADO' — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, что исключает свободное владение и немедленную перепродажу.

Ключевая проблема — заявленная площадь 13 053 м², физически невозможная для жилой квартиры и указывающая на фундаментальную ошибку в данных (возможно, это земельный участок или здание).

Без уточнения типа объекта, реальной площади и условий аренды оценка цены, рисков и возможных действий невозможна.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и реальная площадь

13 053 м² несовместимо с квартирой — это может быть ошибка, земля или коммерческое здание. От этого зависит правовой статус, налоги, стоимость и риски.

Условия аренды

Срок, сумма, наличие права выкупа арендатора или предпочтительного права покупки влияют на стоимость и возможность получения владения.

200 Idealista comps en muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'ALQUILADO' в описании. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и арендатором, который имеет право на проживание до окончания срока. Вступление во владение невозможно без согласия или судебно

Zona incorrecta

Заявлена площадь 13 053 м² для жилой квартиры — значение, характерное для земельного участка или целого здания. Это свидетельствует о фундаментальной ошибке в данных, делающей невозможным оценку стоимости, сравнение с рынком и принятие реше

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и catastro con superficie real y naturaleza de la finca

Запросить полный текст договора аренды

Уточнить у Unicaja Inmuebles, является ли объект VIVIENDA или ошибочно указан как таковой

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Palacios y villafranca, los, en la calle RIO CLAMORES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Palacios y villafranca, los VIVIENDA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и catastro con superficie real y naturaleza de la finca. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.