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Vivienda de banco en venta en Jodar

Jodar · vivienda · 10792 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (67.500 €) es un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (1.800.000 €), lo que indica una gra

Referencia: UNICAJA-0016432488

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este 'piso' tiene una superficie de 10.792 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana y más propio de una finca rústica o nave industrial.

Su precio (67.500 €) es 96 % inferior al valor de mercado estimado (1,8 M€), lo que señala una grave inconsistencia técnica o legal.

Además, está explícitamente alquilado y no visitable, lo que impide validación física y obliga a asumir al inquilino sin garantía de desalojo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si es vivienda, local, nave o terreno — afecta valor, impuestos y viabilidad legal.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres ocultas.
Contrato de arrendamiento
Define derechos del inquilino (duración, prórroga, opción de compra) y posibilidad real de recuperar posesión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato. No hay garantía de desalojo ni vacante posterior, y el precio no compensa este riesgo legal y operativo.
Superficie inverosímil para vivienda
10.792 m² es tamaño de una nave industrial o finca rústica, no de un piso. Esto indica error grave en clasificación catastral o registral, o fraude de tipología. Hasta confirmar uso real, cualquier análisis es inválido.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita física impide verificar estado real, ocupación efectiva, accesos y conformidad con descripción. Aumenta riesgo de sorpresas legales o materiales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Solicitar certificado catastral con uso real y superficie constructible
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Jodar, en la calle PABLO IGLESIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inverosímil para vivienda, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,800,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral con uso real y superficie constructible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.