lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lucena del puerto

Lucena del puerto · vivienda · 2660 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación legal impide posesión vacía y el precio bajo (55 €/m² vs 878 €/m²) refleja riesgos no cuantificables: no se puede verificar estado real, cargas ni viabilidad de

Referencia: UNICAJA-0016460544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de ocupación legal y sin posibilidad de verificación

Esta es una vivienda urbana anunciada a 145.600 € (55 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 2.336.263 € —un descuento del 94 %.

Tal diferencia no es una oportunidad, sino una señal de riesgo extremo: el inmueble está alquilado y no es visitable.

Adquirirlo implica aceptar un inquilino con derechos legales consolidados, sin posibilidad de verificar su estado físico, cargas o incluso su naturaleza registral (2660 m² sugiere posible finca rústica o edificio).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler completo
Determina duración, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo. Un contrato antiguo o con cláusulas de renovación obligatoria bloquea la recuperación de la vivienda.
Estado real de interiores y estructura
La superficie declarada (2660 m²) es inusualmente alta para una vivienda urbana; podría corresponder a finca rústica o edificio con múltiples unidades. Sin visita, no se puede desc

200 comparables Idealista en municipio Lucena del puerto

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino de derecho, lo que impide entregar la vivienda vacía y puede generar litigios prolongados o derechos de preferencia de compra. No hay vía segura de recuper
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible validar el estado real del inmueble. La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 65) se basa solo en fachada y elementos externos. Interiores, instalaciones y estructura son totalmente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluyendo hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de alquiler
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos en Huelva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lucena del puerto, en la calle BATALLA LEPANTO. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaLucena del puertoVIVIENDA en HuelvaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no representa oportunidad, sino señal de riesgo estructural grave: inmueble alquilado, no visitable, sin claridad sobre contrato, derechos del inquilino o posibilidad de recuperación de pos

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.