Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lucena del puerto

Lucena del puerto · vivienda · 2660 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не гарантировано; цена (145 600 €) составляет лишь 6 % от оценочной рыночной стоимости (2 336 263 €), но это не «скидка» — это признак юридической блокировки и высоког

Referencia: UNICAJA-0016460544

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект описан как жилая недвижимость площадью 2660 м² в Lucena del puerto, но цена в 145 600 € составляет менее 6 % от рыночной оценки в 2,3 млн €.

Это не скидка — это тревожный сигнал: объект сдан в аренду и не посещается.

Арендатор может иметь юридически защищённые права, препятствующие передаче владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или судебную защиту от выселения, что полностью блокирует владение.
Estado real del objeto
Без посещения невозможно подтвердить площадь, состояние конструкций, наличие ремонта или незаконных перестроек.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Lucena del puerto

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Владелец не получит свободное владение и не сможет использовать или перепродать квартиру без согласия аренда
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия обременений, реального размера и соответствия кадастровым данным. Риск скрытых дефектов или несоответствий — крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты) отсутствуют. В сделке с банком они могут быть скрыты в условиях продажи или возникнуть позже при регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right у арендатора
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad для Huelva
P1
Запросить фото/видео интерьера и технический паспорт объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Lucena del puerto, en la calle BATALLA LEPANTO. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Lucena del puertoVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Текущая цена ниже 93 % от середины рынка — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьёзном правовом или физическом барьере.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right у арендатора. Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad для Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.