Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torralba de calatrava

Torralba de calatrava · vivienda · 1501 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а рыночная стоимость (227 673 €) более чем в 3,8 раза превышает цену банка (59 300 €) — это не скидка, а признак серьёзных юридических или физических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0016582716

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — таунхаус площадью 1501 м² в Torralba de calatrava — выставлен банком Unicaja по цене 59 300 €, что составляет лишь 26 % от оценочной рыночной стоимости (227 673 €), рассчитанной по 17 компараторам Idealista.

Ключевой риск — подтверждённая аренда и невозможность осмотра, что делает невозможным оценить как юридическую безопасность владения, так и физическое состояние.

Любая попытка переговоров или предложения должна предшествоваться получением nota simple и договора аренды.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье, что блокирует продажу или требует компенсации.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, соответствие нормам.

17 компараторов Idealista в муниципалитете Torralba de calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано в описании: 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим договором аренды и без возможности проверить состояние. Получение свободного владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или повреждений. Риск скрытых затрат высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить передачу долгов покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real
P0
Запросить у агента Unicaja копию договора аренды и информацию о сроке действия
P1
Запросить фото/видео интерьера и техническое заключение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Torralba de calatrava, en la calle CALVARIO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Torralba de calatravaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 26 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с неразрешимыми рисками владения или использования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real. Запросить у агента Unicaja копию договора аренды и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.