Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Canillas de aceituno

Canillas de aceituno · vivienda · 8791 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его заявленная цена (138 тыс. €) составляет лишь 0,4% от оценки рынка (34,4 млн €) — это техническая аномалия, а не скидка.

Referencia: UNICAJA-0016809900

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект указан как 'жильё' площадью 8791 м² за 138 тыс. € — это техническая аномалия, а не инвестиционная возможность.

Рыночная оценка (34,4 млн €) показывает, что данные некорректны.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает любую оценку состояния.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальный тип объекта и назначение
Определяет юридический статус, налоги, возможность ипотеки и рыночную ликвидность.
Фактическая площадь и этажность
8791 м² для двухкомнатной квартиры физически невозможно — требует немедленной верификации.
Статус арендного договора
Действующий договор может давать арендатору преимущественное право покупки или препятствовать выселению.

200 Idealista comps в муниципалитете Canillas de aceituno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра до сделки. Получение владения может быть затруднено и затянуто.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описания и выявления скрытых дефектов или незаконных переделок.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 8791 м² для 'vivienda' в Canillas de Aceituno не соответствует ни одному известному жилому объекту. Скорее всего, это ошибка: участок, земля, промышленное помещение или кадастровая аномалия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровый номер и nota simple
P0
Уточнить у Unicaja, является ли объект землёй, участком или промышленным помещением
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Canillas de aceituno, en la calle PJE.LOMA DE LAS MELENAS,POL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en Canillas de aceitunoVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровый номер и nota simple. Уточнить у Unicaja, является ли объект землёй, участком или промышленным помещением.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.