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Vivienda de banco en venta en Canillas de aceituno

Canillas de aceituno · vivienda · 8791 m²

La vivienda está ocupada, no es visitable y carece de información básica (nota simple, cargas, titularidad). El precio de 138.000 € es menos del 0,4 % del valor de mercado estimado (34,4 M€), lo que sugiere un error grav

Referencia: UNICAJA-0016809900

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad jurídica

Este anuncio presenta una incongruencia extrema: una 'vivienda' de 8.791 m² valorada en 138.000 € frente a un valor de mercado estimado de 34,4 millones.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que impide toda evaluación física.

La superficie sugiere fuertemente una finca rústica, no una vivienda urbana, lo que invalida su clasificación actual.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede identificar el inmueble legalmente ni verificar su existencia en registros oficiales.
Uso real y calificación urbanística
Una finca rústica de 8.791 m² no puede ser comercializada como 'vivienda' sin licencia de obra y cambio de calificación, lo que es casi imposible en zonas protegidas.
Estado de la edificación
La etiqueta 'dated_habitable' se basa solo en fachada; no hay visibilidad de estructura, instalaciones ni cumplimiento normativo. Puede ser ruina o construcción ilegal.

200 comparables Idealista en municipio Canillas de aceituno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar con inquilino implica posesión condicional, riesgo de litigio y ausencia de vacío físico. No hay información sobre duración del contrato ni derechos de adquis
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede validar estado real, usos, accesos, infraestructura o riesgos ambientales. El informe fotográfico solo muestra exterior y terreno natural.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión o el uso. La ausencia de datos no implica su inexistencia.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie de 8.791 m² en Canillas de Aceituno (zona predominantemente rústica) con 'catastro_use' nulo y 'naturaleza_finca' no especificada. Es altamente probable que sea finca rústica, no urbanizable, lo que invalida su clasificación como

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y ficha catastral completa
P0
Contactar a Unicaja para confirmar naturaleza jurídica y uso del inmueble
P1
Consultar al Ayuntamiento de Canillas de Aceituno sobre calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Canillas de aceituno, en la calle PJE.LOMA DE LAS MELENAS,POL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y ficha catastral completa. Contactar a Unicaja para confirmar naturaleza jurídica y uso del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.