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Vivienda de banco en venta en Fuengirola

Fuengirola · vivienda · 4826 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (176.900 €) representa menos del 2,4 % del valor de mercado estimado (7,5 M€), lo que indica una grave inconsistencia o riesgo legal no resuelto.

Referencia: UNICAJA-0016901952

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

El precio de venta (176.900 €) es 97,6 % inferior al valor de mercado estimado (7,5 M€), lo que revela una inconsistencia estructural insostenible.

La superficie declarada (4.826 m²) es incompatible con un piso urbano y sugiere error catastral, uso no residencial o fraude.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que implica riesgos legales graves de ocupación y ausencia de control físico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
4.826 m² no es compatible con un 'piso' residencial; podría ser finca rústica, nave industrial o error catastral masivo.
Uso real y licencias
Si es uso no residencial (industrial, agrícola), no es apto para vivienda habitual y puede tener restricciones legales severas.

50 Idealista comps en Fuengirola; marketPricePerM2 = 1.555 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posibles derechos de adquisición preferente y plazos de desahucio impredecibles.
Superficie catastral inviable (4.826 m²)
4.826 m² supera el tamaño típico de una finca urbana completa en Fuengirola. Coincide más con una parcela rústica o edificio entero. La superficie reportada probablemente es errónea o corresponde a otro tipo de finca.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado real, ocupación efectiva, usos reales y conformidad con la descripción. Aumenta riesgo de sorpresas legales o materiales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar certificado catastral con plano gráfico
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir visita y clarificar la naturaleza del activo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Fuengirola, en la calle NUEVA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inviable (4.826 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 42 veces superior al precio de venta. Esta discrepancia extrema no se explica por condición física ni por datos disponibles: el inmueble es habitable, pero está alquilado y no visitable. Es incompatible con una transacción directa bancaria legítima

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral con plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.