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Vivienda de banco en venta en Linares

Linares · vivienda · 1400 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su precio de venta (43.300 €) es un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (411.185 €), lo que indica una ocupación con derechos reales o un problema legal grave que e

Referencia: UNICAJA-0017177207

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Esta es una casa adosada en Linares con precio de venta de 43.300 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (411.185 €).

La descripción confirma que está alquilada y no visitable, lo que implica que el comprador asumirá al inquilino con todos sus derechos legales, incluyendo posibles derechos de adquisición preferente.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado físico real del interior.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Motivo del descuento extremo
Un descuento del 89 % sugiere problemas graves: ruina, litigio, expropiación o irregularidades urbanísticas que invalidan la operación.

50 comparables Idealista en Linares; marketPricePerM2 = 293,70 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y ausencia de posesión inmediata.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado 'dated_habitable' proviene solo de fotos exteriores; el interior, instalaciones y estructura son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni datos sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluyendo hipotecas, embargos o servidumbres.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir ref. catastral y finca registral al agente de Unicaja
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario bancario
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 2 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Linares, en la calle CAMINO MASEGOSAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente anómalo: menos del 11 % del valor de mercado medido con 50 comparables recientes. Esto no refleja una oportunidad, sino una carga jurídica o física no declarada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir ref. catastral y finca registral al agente de Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.