Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Nijar

Nijar · terreno

Отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровый номер, назначение, состояние, право собственности подтверждено только как 50% доли — невозможно оценить стоимость или риски.

Referencia: UNICAJA-0017392956

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это предложение — 50% доли в неидентифицированном земельном участке в Нихаре без площади, кадастрового номера, назначения и подтверждённого статуса владения.

Юридическая структура (долевая собственность) блокирует самостоятельные действия, а отсутствие базовых данных делает любую оценку спекулятивной.

Рынок земель в Альмерии крайне неоднороден: цена 5500 € может соответствовать как бесполезному клочку, так и участку с потенциалом — но подтвердить это невозможно без nota simple и кадастровой выписки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (surface_m2)
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с аналогами или оценить потенциал использования.
Кадастровый номер и назначение (ref_catastral, catastro_use)
Определяет законное использование: можно ли строить, сдавать, продавать; влияет на налоги и ликвидность.
Personalidad y posición del segundo copropietario
При долевой собственности 50% ваш контроль над участком ограничен. Его согласие требуется почти для всех действий.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «PROINDIVISO DEL 50%» — вы приобретаете лишь половину права. Без согласия второго совладельца невозможны продажа, застройка или даже регистрация прав. Путь к полному владению неясен.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO подразумевает высокие юридические и технические барьеры: ограничения по использованию, сложности с подключением инфраструктуры, низкая ликвидность. В муниципалитете Нихар большая часть земель — сельскохозяйственные или непригодные д
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен, или находиться под спором. Отсутствие подтверждения свободного владения создаёт риск невозможности доступа или регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Almería nº 3
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles ref_catastral и catastro_use
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Nijar, en la calle NIJAR-LOS LOBICOS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en NijarTERRENO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Almería nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.