Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Nijar

Nijar · terreno

Отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, состояние, правоустанавливающие документы; доля 50% в неделимой земле создаёт юридические риски владения и реализации.

Referencia: UNICAJA-0017393116

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о площади и назначении

Это предложение — 50% доли в земельном участке в Нихаре без указания площади, кадастрового назначения, состояния или документов.

Долевая собственность в испанской практике создаёт высокие риски управления и реализации.

Отсутствие базовых данных делает невозможным даже приблизительную оценку стоимости или целесообразности сделки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с аналогами или оценить минимальную стоимость.
Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет разрешённое использование: урбанистическое (застройка), сельскохозяйственное (ограничения), или особый статус (например, охраняемая зона).
Правовой статус доли (indiviso vs proindiviso)
Proindiviso означает неделимую долю — невозможность физического раздела без согласия второго собственника и суда.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка 50% доли в земельном участке без возможности выкупа второй доли или раздела создаёт риски блокировки использования, продажи и получения согласий. Реализация требует согласия второго собственника.
Suelo rústico — régimen especial
Земля в муниципалитете Нихар может иметь ограничения по использованию (например, сельскохозяйственное назначение), запрет застройки или сложности с подключением инфраструктуры. Без кадастровых данных — невозможно оценить потенциал.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или споров. При долевой собственности риск конфликта с другим собственником особенно высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии (Nº 4)
P0
Запросить кадастровую выписку (certificado catastral)
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles для уточнения адреса и возможности посещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Almería, en el municipio de Nijar, en la calle NIJAR-LAS LANCHAS. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en NijarTERRENO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии (Nº 4). Запросить кадастровую выписку (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.