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Vivienda de banco en venta en Prado del rey

Prado del rey · vivienda · 7897 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 62.100 € es solo el 1,4 % del valor de mercado estimado (4,5 M€), lo que indica una grave inconsistencia o riesgo legal no revelado.

Referencia: UNICAJA-0017453532

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio 98,6 % por debajo del mercado

El inmueble presenta una inconsistencia crítica: se describe como 'piso' con 7.897 m² —una superficie propia de una finca rústica o industrial— y al mismo tiempo se declara alquilado y no visitable.

Su precio de 62.100 € representa solo el 1,4 % del valor de mercado estimado (4,5 M€), lo que no es una oportunidad, sino una señal de alerta legal grave.

Sin nota simple y certificado catastral actualizados, cualquier análisis es inválido.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
No se puede evaluar riesgos ni valor sin saber si es vivienda, local, nave o finca rústica.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores sobreviven en ventas bancarias directas y pueden anular la adquisición.

200 comparables Idealista en el municipio Prado del rey

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar su estado real y genera incertidumbre sobre la duración del contrato, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo. No se puede asumir poses
Superficie declarada (7.897 m²) incompatible con tipo de activo
7.897 m² corresponde a una finca rústica o edificio industrial, no a un 'piso' urbano. La etiqueta 'VIVIENDA' y la dirección 'calle María Zambrano' son incompatibles con esta superficie. Alto riesgo de error catastral o fraude documental.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial con gráfica
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del inmueble y el contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cádiz, en el municipio de Prado del rey, en la calle MARIA ZAMBRANO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada (7.897 m²) incompatible con tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 98,6 % inferior al valor de mercado medio. Esta discrepancia extrema no es típica de una venta bancaria directa y sugiere un impedimento legal grave, como ocupación ilegal, cargas insalvables o imposibilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.