Inmueble de banco en venta en Almodovar del rio
Almodovar del rio · terreno · 5940 m²
Terreno urbano de 5.940 m² en Almodóvar del Río (Córdoba) con precio de venta fijo de 50.700 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (≈432.600 €); requiere verificación de titularidad, uso catastral, cargas y pos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 5.940 m² en Almodóvar del Río ofrecido por Unicaja a 50.700 €, un 88 % por debajo del valor de mercado estimado (432.600 €).
Sin embargo, este descuento no es automáticamente rentable: depende críticamente de su clasificación catastral (urbano/rústico), su edificabilidad según el planeamiento municipal y la ausencia de cargas ocultas.
La observación visual muestra infraestructura eléctrica pero no garantiza suministros legales ni accesibilidad técnica.
9 comparables Idealista en el municipio Almodovar del rio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: El precio de venta (50.700 €) representa solo el 12 % del valor de mercado estimado (432.600 €), lo que sugiere margen p
- Superficie significativa: 5.940 m² permite proyectos residenciales o parcelación, siempre que el planeamiento lo autorice.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Córdoba, en el municipio de Almodóvar del Río, en la calle MIRADEROS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Terreno sin construir. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 12 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la naturaleza del terreno (uso, edificabilidad, accesos, infraestructuras) no está confirmada y puede invalidar cualquier descuento aparente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral con uso y referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.