Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Saucejo, el

Saucejo, el · vivienda · 12929 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и переоценки стоимости.

Referencia: UNICAJA-0017820413

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена

Объект указан как арендованный таунхаус с абсурдной площадью 12 929 м² — это однозначно ошибка данных, делающая рыночную оценку недействительной.

Арендатор блокирует осмотр и владение; вы не сможете получить свободную квартиру без длительного и дорогостоящего процесса.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения площади любая финансовая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
12 929 м² — это размер сельскохозяйственного участка, а не таунхауса. Ошибка исказит всю экономическую модель.
Статус аренды
Неизвестно: есть ли у арендатора преимущественное право покупки, срок договора, сумма аренды — всё влияет на стоимость и риски.
Правовой статус собственности
Отсутствуют данные о наличии обременений, долевой собственности или ограничений (например, VPO).

200 Idealista comps (low confidence); муниципалитет Saucejo, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Вы не получите свободное владение; выселение невозможно без судебного процесса и риска потери дохода.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 12 929 м² несовместима с типом «Casa adosada» и приводит к абсурдной рыночной оценке в 25 млн €. Данные о цене за м² не применимы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровый план
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja реальную жилую площадь и тип объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Saucejo, el, en la calle HUELVA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Saucejo, elVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровый план. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.