lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Saucejo, el

Saucejo, el · vivienda · 12929 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la posesión no está garantizada, el riesgo legal y operativo es crítico y no hay margen para negociación razonable.

Referencia: UNICAJA-0017820413

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una casa adosada listada por Unicaja a 98.900 €, pero con una superficie catastral de 12.929 m² — físicamente imposible para una vivienda unifamiliar y altamente sugestiva de un error catastral o inclusión de terreno rústico.

Además, está explícitamente alquilada y no visitable, lo que implica que se adquiere con inquilino y sin garantía de posesión vacía.

El valor de mercado reportado (24,95 M€) es 250 veces superior y carece de sentido para esta tipología, revelando una falta total de coherencia en los datos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina si es suelo urbano consolidado, rústico, o mixto — afecta edificabilidad, impuestos y valor real.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, se desconoce si hay embargos, hipotecas o limitaciones que invaliden la transmisión.
Estado real del inquilino
Si el arrendatario tiene derecho de adquisición preferente o es vivienda habitual del inquilino, el comprador pierde control sobre la entrega.

200 comparables Idealista en municipio Saucejo, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y su contrato; no se garantiza la entrega vacía ni la posibilidad de desalojo sin litigio prolongado y costoso.
Superficie catastral incompatible con tipología
12.929 m² para una casa adosada es físicamente inviable (equivale a ~10 campos de fútbol). Sugiere error catastral, mezcla de usos (rústico/urbano) o inclusión de finca anexa no edificable. Invalida toda valoración por m².
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, obras ocultas o riesgos estructurales. Aumenta drásticamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral detallada con plano y uso
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Saucejo, el, en la calle HUELVA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSaucejo, elVIVIENDA en SevillaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con tipología, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral detallada con plano y uso. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.