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Vivienda de banco en venta en Fuenteheridos

Fuenteheridos · vivienda · 13215 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica básica (nota simple, cargas, titularidad); el precio de 86.900 € es irrealmente bajo frente a una valoración de mercado estimada en ~20,25 M€,

Referencia: UNICAJA-0017860708

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este listado presenta múltiples señales de alarma técnica y legal: superficie catastral (13.215 m²) físicamente incompatible con una casa adosada, declaración explícita de estar alquilado y no visitable, y ausencia total de documentación básica (nota simple, certificación catastral).

El precio de 86.900 € es 233 veces inferior al valor medio estimado del mercado local (~20,25 M€), lo que no representa un descuento, sino una fuerte indicación de error catastral, confusión de activo o riesgo estructural.

No se recomienda avanzar sin resolver primero estas inconsistencias fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real del inmueble
13.215 m² no corresponde a una vivienda; podría ser terreno rústico, nave o finca con edificación mínima. El uso determina régimen jurídico, impuestos y viabilidad.
Titularidad y cargas
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay embargos, hipotecas o litigios pendientes.
Estado del contrato de arrendamiento
Un contrato de larga duración o con cláusulas especiales (derecho de tanteo, renovación forzosa) limita drásticamente la libre disposición y rentabilidad.

200 comparables Idealista en municipio Fuenteheridos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de verificar estado físico ni condiciones reales.
Superficie catastral inviable
13.215 m² para una casa adosada es físicamente imposible (una vivienda unifamiliar típica ocupa <200 m²). Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o terreno, o fraude documental.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se conoce titular real, gravámenes, embargos previos ni existencia de copropietarios. El riesgo de cargas anteriores es elevado y no asegurable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral con plano gráfico y uso actual
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Huelva, en el municipio de Fuenteheridos, en la calle SOLA. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inviable, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral con plano gráfico y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.