Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fuenteheridos

Fuenteheridos · vivienda · 13215 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная оценка (20 млн €) противоречит цене банка (86 900 €) — высокий риск юридической и экономической неопределённости.

Referencia: UNICAJA-0017860708

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект описан как арендованный и непосещаемый — это критический юридический и операционный барьер.

Заявленная площадь 13 215 м² противоречит типу 'VIVIENDA' и делает рыночную оценку в 20,25 млн € бессмысленной.

Без nota simple, кадастровой карточки и подтверждения типа актива невозможно определить, что именно продаётся: жилой дом, земельный участок или что-то иное.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его площадь
13 215 м² — это размер крупного земельного участка, а не пристроенного дома. Ошибка в данных делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком.
Статус аренды и права арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, владелец не сможет распорядиться квартирой свободно.
Юридический статус владения
Отсутствие finca_registral и ref_catastral не позволяет подтвердить, что продавец действительно владеет объектом и имеет право его продавать.

200 Idealista comps в муниципалитете Fuenteheridos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права на немедленное владение. Выселение невозможно без судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и соответствия описанию делает любую оценку рисков и стоимости спекулятивной.
Valor de mercado sin verificar
Заявленная площадь 13 215 м² противоречит типу 'VIVIENDA' и делает рыночную оценку в 20,25 млн € некорректной. Без верификации площади и типа актива невозможно определить справедливую цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Huelva
P0
Запросить кадастровую карточку (ficha catastral) и уточнить реальную площадь
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему объект не посещается и возможен ли хотя бы видеосмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Huelva, en el municipio de Fuenteheridos, en la calle SOLA. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en FuenteheridosVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Huelva. Запросить кадастровую карточку (ficha catastral) и уточнить реальную площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.