Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Córdoba

Córdoba · vivienda · 570 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена (114 500 €) на 69 % ниже рыночной оценки (370 554 €), но скидка не компенсирует юридические и операционные рис

Referencia: UNICAJA-0018006444

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — квартира в Кордове (570 м², 2 комнаты), выставленная Unicaja по фиксированной цене 114 500 €.

Рыночная оценка на основе 11 аналогов Idealista составляет 370 554 € — разница в 69 % объясняется не выгодой, а критическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что вы приобретаете не свободную недвижимость, а пакет обязательств арендодателя с неопределёнными сроками получения владения и неизвестным техническим состоянием.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют вашу способность получить владение и реальную стоимость актива.
Situación real del apartamento
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и соответствие энергетическому сертификату.

11 Idealista comps in Córdoba; marketPricePerM2 = 650 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете обязательства арендодателя, а не свободную недвижимость. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а вы не сможете вступить во владение до окончания договора или успешног
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут быть переданы новому собственнику при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости г. Кордова
P0
Требовать полный текст действующего договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja, возможно ли организовать осмотр с арендатором или получить видеоинтерьер
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en Córdoba capital, en la calle LUIS PONCE DE LEON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 11 актуальных предложениях на Idealista в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 31 % от средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал серьёзных скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости г. Кордова. Требовать полный текст действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.