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Vivienda de banco en venta en Córdoba

Córdoba · vivienda · 570 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (114.500 €) representa un descuento del ~69 % respecto al valor de mercado estimado (373.613 €), pero la ocupación activa impide la posesión inmediata y el

Referencia: UNICAJA-0018006444

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Alquilado y no visitable

Este piso de 570 m² en Córdoba se vende directamente por Unicaja a 114.500 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (373.613 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una combinación que genera riesgo crítico: no se puede evaluar su estado real, ni garantizar posesión vacía, ni descartar derechos preferentes del inquilino.

El descuento no es una oportunidad, sino una señal de impedimento legal grave.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de tanteo, duración restante, cláusulas de rescisión y posibilidad de desalojo extrajudicial.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o tener deficiencias graves.

11 Idealista comps in Córdoba; marketPricePerM2 = 655 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto implica que el comprador adquiere un bien con ocupante activo, sin garantía de posesión vacía y con riesgo elevado de litigio o largos plazos para desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar el estado real del inmueble, ni verificar daños, reformas pendientes o cumplimiento de normativa. La foto exterior no permite juzgar habitabilidad ni costes ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Córdoba
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en Córdoba capital, en la calle LUIS PONCE DE LEON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural crítica: el inmueble está ocupado y no es visitable, lo que invalida cualquier evaluación realista de su estado o viabili

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.