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Vivienda de banco en venta en Rambla, la

Rambla, la · vivienda · 10521 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con ocupación confirmada y sin información sobre contrato ni derechos del inquilino; el precio de 55.400 € es solo el 3,2 % del valor de mercado estimado (1.750.000 €), lo que sugiere u

Referencia: UNICAJA-0018016479

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este anuncio presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie catastral (10.521 m²) físicamente incompatible con un piso urbano, ocupación confirmada y no visitable, y ausencia total de datos operativos (cargas, contrato, titularidad).

El precio fijo de 55.400 € no refleja valor real, sino probable error o situación legal compleja.

La brecha con el valor de mercado (1.750.000 €) no es una oportunidad, sino una señal de riesgo sistémico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si Unicaja es propietaria directa ni si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones reales.
Uso real y clasificación catastral
10.521 m² podría corresponder a una finca rústica o parcela no edificable, lo que invalidaría su uso como vivienda y afectaría gravemente su valor y financiabilidad.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Un contrato indefinido o con opción de compra puede impedir la recuperación de la vivienda o exigir indemnización al inquilino.

200 Idealista comps en municipio Rambla, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Sin conocer duración, tipo de contrato ni existencia de derecho de adquisición preferente, la posesión futura es incierta y potencialmente litigiosa.
Superficie catastral incompatible con tipología
10.521 m² para un 'piso' es físicamente inviable en entorno urbano. Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o fraude documental. Requiere verificación urgente en Catastro y Registro.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, usos ilegales o riesgos estructurales. Aumenta significativamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificación catastral oficial con clave catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Rambla, la, en la calle CARRERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con tipología, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido por volumen de comparables, pero la superficie declarada (10.521 m²) es incompatible con un piso urbano — probable error catastral o confusión con finca rústica. El 'valor_subasta' no es comparable: es un precio fijo de banco sin relación co

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral oficial con clave catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.