Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Aljaraque

Aljaraque · vivienda · 7478 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0018193848

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена 70 500 € при рыночной оценке 4,79 млн € и заявленной площади 7478 м² указывает на грубую ошибку в данных — скорее всего, объект не является таунхаусом или площадь указана некорректно.

Формулировка «ALQUILADO — NO VISITABLE» означает, что вы покупаете актив с действующим арендатором, без возможности осмотра и без доступа к ключевой информации о состоянии и юридическом статусе.

Любая попытка переговоров или предложения до верификации базовых параметров чревата значительными финансовыми и юридическими потерями.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип и площадь объекта
Площадь 7478 м² для таунхауса абсурдна — это размер целого жилого комплекса. Ошибка в данных делает невозможной любую экономическую оценку.
Статус арендного договора
Действительный срок, условия выселения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность и стоимость получения владения.

28 компараторов Idealista по Алхараке

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и без права входа. Невозможно проверить физическое состояние, наличие обременений или законность аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной верификацию состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Особенно критично при площади 7478 м² — явное расхождение с типом «таунхаус».
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты). При покупке с арендатором риски передачи прав значительно возрастают.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить finca registral и ref_catastral у Unicaja Inmuebles
P0
Требовать фото/видео интерьера и плана этажей
P1
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Уэльва
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Aljaraque, en la calle CERRO ANDEVALO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AljaraqueVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 2% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на техническую ошибку (например, неверная площадь), либо на фундаментальные юридические/физические проблемы, скрытые за формулировкой «ALQUILADO — NO VISITABLE».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить finca registral и ref_catastral у Unicaja Inmuebles. Требовать фото/видео интерьера и плана этажей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.