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Vivienda de banco en venta en Aljaraque

Aljaraque · vivienda · 7478 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable, requiere reforma completa y su precio de 70.500 € es solo el 1,4 % del valor de mercado estimado (5,1 M€); la ocupación impide posesión inmediata y el estado exige inversión a

Referencia: UNICAJA-0018193848

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y necesita reforma total

Esta es una casa adosada listada por Unicaja a 70.500 €, pero con 7.478 m² declarados — un valor imposible que sugiere grave error de dato o confusión con finca rústica.

Está confirmada como alquilada y no visitable, lo que elimina la posibilidad de posesión vacía y añade riesgo legal y de gestión.

El análisis visual muestra necesidad de reforma total, lo que implica costes adicionales superiores al precio de compra.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y cargas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios que impidan la transmisión limpia.
Superficie real y uso catastral
Los 7.478 m² declarados son inverosímiles para una casa adosada; probable error de dato. Afecta directamente el valor y la viabilidad urbanística.

200 comparables Idealista en municipio Aljaraque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. Comprarla implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente: no obtendrá posesión vacía y deberá respetar los derechos del inquilino, incluyendo posibles derechos
Estado físico muy deficiente
El análisis visual indica 'necesita reforma total' (puntuación 45/100). Las obras requeridas probablemente superen el precio de compra. El inmueble no es habitable ni comercializable sin inversión previa significativa.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar superficie real, estado estructural, ocupación efectiva y condiciones de acceso. Todo análisis financiero o legal queda especulativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y certificado de superficie
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Aljaraque, en la calle CERRO ANDEVALO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado físico muy deficiente, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 98 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja graves limitaciones legales y físicas, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y certificado de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.