Vivienda de banco en venta en Arjonilla

Arjonilla · vivienda · 1508 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить обременения; цена на 83 % ниже рыночной, но это отражает высокие риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0018299547

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €68 300 — на 83 % ниже оценочной рыночной стоимости €402 391.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможной проверку состояния, владения и обременений.

Площадь 1508 м² выглядит технически неправдоподобной для таунхауса и требует немедленной верификации.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус владения и чистота титула

Банк может продавать не как собственник, а как залогодержатель — тогда переход права требует дополнительных условий и согласований.

Estado real del objeto

Площадь 1508 м² для таунхауса в Архонилье крайне аномальна — вероятна ошибка в данных или смешение категорий (например, участок + дом). Без осмотра нельзя исключить аварийность или

15 компараторов Idealista по муниципалитету Arjonilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки. Владелец не может передать объект свободным от аренды — вы получите квартиру с действующим договором и без возможности осмотра.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту делает невозможной проверку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и соответствия площади. Любая оценка стоимости или рисков — спекулятивна.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть скрытыми в реестре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Хаэн

Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, есть ли право преимущественной покупки

Проверить кадастровый номер и реестровую запись на соответствие площади 1508 м²

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Jaén, en el municipio de Arjonilla, en la calle MOLINOS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Jaén Pisos de banco en Arjonilla VIVIENDA de banco en Jaén Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 15 надежных компараторах в том же муниципалитете. Текущая цена составляет лишь 17 % от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с юридическими или физическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности провинции Хаэн. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, есть ли право преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.