Vivienda de banco en venta en Garrucha
Garrucha · vivienda · 6904 m²
El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 110.400 € es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (2.37M €), lo que indica un error de da
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — Alquiler activo, no visitable, precio sin descuento real
El precio de 110.400 € parece un error de sistema: la superficie declarada (6.904 m²) es incompatible con un piso y 20× mayor que los comparables más grandes de Garrucha.
Además, el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado y genera riesgo CRITICAL de ocupación indefinida.
No se puede calcular ningún margen ni escenario de oferta sin resolver primero la inconsistencia catastral y confirmar la naturaleza real del bien.
муниципалитет Garrucha; 16 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 2 habitaciones en la provincia de Almería, en el municipio de Garrucha, en la calle ALFONSO XIII. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 344 €/m² (16 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.