Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Trigueros: Plaza de España

Trigueros · vivienda · 906 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0018365270

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается как арендованная квартира без возможности осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Рыночная оценка (670 тыс. €) показывает экстремальный дисконт (83 %), но он объясняется именно невозможностью владения и контроля над активом.

Площадь 906 м² вызывает серьёзные сомнения в корректности классификации: в Trigueros нет жилых квартир такого размера.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок владения, возможность досрочного расторжения и наличие преимущественного права арендатора на выкуп.
Situación real del apartamento
Площадь 906 м² для жилой квартиры в Trigueros крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или смешение с коммерческим/индустриальным объектом.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Trigueros

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение до окончания срока или завершения возможных судебных процедур. Риск длительн
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает «NO VISITABLE». Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и инфраструктуры делает невозможным оценку реальных затрат на ремонт, соответствие площади Catastro и выявление скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Huelva nº 3
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве арендатора на выкуп
P1
Сверить кадастровый номер 1795401PB9319N в Catastro y Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Trigueros, en la calle MIGUEL CERVANTES. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en TriguerosVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 82,6 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Huelva nº 3. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о праве арендатора на выкуп.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.