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Vivienda en venta en Trigueros: Plaza de España

Trigueros · vivienda · 906 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 116.500 € representa solo el 17 % del valor de mercado estimado (670.415 €), pero la ocupación activa y la imposibili

Referencia: UNICAJA-0018365270

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso anunciado como alquilado y no visitable en Trigueros (Huelva), con un precio fijo de 116.500 € — apenas el 17 % del valor de mercado estimado en 670.415 €.

La ocupación confirmada, la imposibilidad de inspección y la ausencia total de datos registrales (finca, cargas, catastro) lo convierten en un activo de riesgo crítico.

El descuento no es una oportunidad, sino una señal de complejidad legal insalvable sin intervención profesional especializada.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Estado interior y superficie real
Los 906 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error de dato catastral o confusión con finca rústica o edificio completo.

200 comparables Idealista en municipio Trigueros

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y riesgo de litigio prolongado para obtener posesión vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran exterior en buen estado, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni ocupación efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre previa se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita del estatus de ocupación
P1
Verificar la referencia catastral y superficie real ante la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Trigueros, en la calle MIGUEL CERVANTES. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo refleja una situación de alto riesgo: inmueble alquilado, no visitable y sin información sobre cargas ni titularidad registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita del estatus de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.