Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villalba del alcor

Villalba del alcor · vivienda · 10036 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (17 млн €) противоречит цене банка (89 200 €) — вероятна ошибка в данных или скрытые юридические риски.

Referencia: UNICAJA-0018493514

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 89 200 €, но указанная площадь 10 036 м² противоречит логике жилой недвижимости и делает рыночное сравнение бессмысленным.

Объект сдан в аренду и не посещается — покупка означает приобретение с действующим договором и отсутствием свободного владения.

Без кадастрового номера, nota simple и подтверждения типа объекта дальнейшие действия опасны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта
«Casa adosada» при площади 10 036 м² не может быть таунхаусом — это либо ошибка, либо участок, либо здание. Тип определяет все риски и стоимость.
Статус аренды
Действующий договор аренды может содержать условия, ограничивающие продажу, предоставляющие арендатору право преимущественной покупки или запрещающие выселение.
Юридический статус собственности
Неизвестно, находится ли объект в чистой собственности банка или обременён другими правами (сервитуты, залоги третьих лиц, долевая собственность).

200 Idealista comps en muni

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права немедленного владения. Получение свободного владения возможно только после окончания срока аренды или через суде
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов. Банк не предоставляет доступ — риск значительных скрытых издержек высок.
Несопоставимая площадь
Указанная площадь 10 036 м² для жилого помещения в муниципалитете Villalba del Alcor технически невозможна (это размер ~1,5 га). Скорее всего — опечатка в данных. Без корректной площади невозможно ни оценить цену за м², ни сравнить с рынком

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровый номер и nota simple
P0
Уточнить у Unicaja, почему объект не посещается и есть ли возможность получить фото/видео
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Villalba del alcor, en la calle PARROCO DOMINGO V LEON. CON INDICENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en Villalba del alcorVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Несопоставимая площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровый номер и nota simple. Уточнить у Unicaja, почему объект не посещается и есть ли возможность получить фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.