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Vivienda de banco en venta en Magan

Magan · vivienda · 652 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (70.400 €) representa solo el 25 % del valor de mercado estimado (279.650 €), lo que indica una ocupación con inquilino protegido o riesgo grave de posesión.

Referencia: UNICAJA-0018629548

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso en Magán (Toledo) ofrecido directamente por Unicaja a 70.400 €, un 75 % por debajo del valor de mercado (279.650 €).

Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal inequívoca de riesgo crítico: la ficha declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'.

Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente sin posibilidad de inspección previa.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o contrato indefinido, el comprador no puede desalojarlo fácilmente ni usar la vivienda.
Estado real interior
La superficie catastral (652 m²) es inusualmente alta para un piso urbano; podría corresponder a local + vivienda o error catastral.

57 comparables Idealista en municipio Magan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto implica que se vende con inquilino y sin posesión vacante. El comprador asume el contrato vigente y no puede recuperar la vivienda sin proceso judicial, que puede ta
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide evaluar estado real, superficie útil, cargas ocultas o daños. La calificación visual 'dated_habitable' (65/100) es insuficiente para valorar riesgos reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Magan, en la calle BODEGA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgo legal de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.