Vivienda de banco en venta en Magan

Magan · vivienda · 652 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — высокий риск невозможности получения свободного владения, а цена (70 400 €) составляет лишь 25% от оценочной рыночной стоимости (279 650 €), что указывает на скрытые юридическ

Referencia: UNICAJA-0018629548

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 70 400 € — на 75 % ниже рыночной оценки (279 650 €) по 57 аналогам в Магане.

Подтверждено, что он сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критический юридический и физический риск.

Без доступа к договору аренды, nota simple и кадастровым данным невозможно оценить реальные перспективы получения владения или состояния объекта.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды

Если арендатор имеет право преимущественной покупки или договор бессрочный/социальный, владение может быть фактически заблокировано.

Estado real del objeto

Площадь 652 м² при 2 комнатах противоречит типичной планировке жилого помещения — возможно, это нежилое или разделённое пространство.

57 объявлений на Idealista в муниципалитете Magan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа не позволяет оценить реальное техническое состояние, наличие ремонта, незаконных перепланировок или повреждений. Риски скрытых дефектов крайне высоки.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю, если не исключены в договоре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Магана

Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и наличие права преимущественной покупки

Запросить кадастровые документы и уточнить назначение помещения (vivienda / local / otro)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Magan, en la calle BODEGA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Magan VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 74,8 % ниже средней рыночной оценки по 57 аналогам. Такой экстремальный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями, а не для привлекательных возможностей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Магана. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.