Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Priego de cordoba

Priego de cordoba · vivienda · 1048 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0018656928

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 78 500 € на 66% ниже рыночной оценки (233 000 €), но это объясняется критическим юридическим риском: объект сдан в аренду и не посещается.

Покупка означает приобретение с действующим арендатором, который может иметь право преимущественной покупки, а выселение — требовать длительного судебного процесса.

Отсутствие осмотра делает невозможной проверку состояния и соответствия площади.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также риски судебных исков со стороны арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 1048 м² для жилой квартиры в Priego de Córdoba крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или смешанный тип (жилое + коммерческое/складское).

32 компа на Idealista в муниципалитете Priego de cordoba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение — требовать судебного процесса и длиться месяцы или
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию реального состояния, наличия повреждений, незаконных переделок или фактического использования. Это критически снижает доверие к заявленным характеристикам.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками они часто остаются за покупателем, если не оговорены явно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Кордова
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и письменное подтверждение отсутствия права преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента корректность площади (1048 м²) и тип использования — возможно, ошибка ввода
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Priego de cordoba, en la calle JUAN XXIII. CON INCIDENCIAS : INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Priego de cordobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 66% ниже оценочной рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и запретом на посещение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Кордова. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и письменное подтверждение отсутствия права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.