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Vivienda de banco en venta en Priego de cordoba

Priego de cordoba · vivienda · 1048 m²

El piso está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de venta (78.500 €) representa solo el 33,6 % del valor de mercado estimado (233.372 €), lo que sugiere un riesgo legal grave no compe

Referencia: UNICAJA-0018656928

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, ocupación confirmada

Este es un piso en venta directa por Unicaja, listado como 'alquilado y no visitable', lo que constituye un riesgo crítico de posesión.

El precio de 78.500 € es solo el 33,6 % del valor de mercado estimado (233.372 €), pero ese descuento extremo refleja, no una oportunidad, sino la imposibilidad de entregar el inmueble vacío y la incertidumbre legal derivada del arrendamiento.

La superficie declarada (1.048 m²) es altamente sospechosa y requiere verificación catastral inmediata.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estatus legal del inquilino
Determina si tiene derecho de adquisición preferente o protección especial bajo la LAU.
Superficie real y distribución interior
Los 1.048 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error catastral o inclusión de zonas comunes/locales.

32 comparables Idealista en municipio Priego de cordoba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su posible derecho de adquisición preferente. No hay garantía de desalojo ni de entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección previa. El estado real, condiciones de habitabilidad y existencia de cargas ocultas no pueden verificarse. El informe fotográfico muestra solo exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Consultar al Colegio de Abogados de Córdoba un especialista en arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Priego de cordoba, en la calle JUAN XXIII. CON INCIDENCIAS : INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado, pero esta diferencia extrema no es una oportunidad: refleja riesgos legales graves de ocupación y falta de posesión inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.