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Vivienda de banco en venta en Almodovar del rio

Almodovar del rio · vivienda · 9082 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de 78.500 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en ~1.500.000 €, lo que su

Referencia: UNICAJA-0018868995

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal mínima.

La superficie declarada (9.082 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y señala un error catastral grave o una clasificación errónea del activo.

El precio de 78.500 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (~1.500.000 €), lo que no es un descuento, sino una bandera roja de riesgo estructural: probable ocupación no regulada, cargas ocultas o imposibilidad de transmisión.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
9.082 m² es incompatible con un piso urbano; sugiere error grave o que se trata de una finca rústica o parcela, no una vivienda.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, acreedora o mero gestor. Riesgo de nulidad de la venta.

200 comparables Idealista en municipio Almodovar del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para recuperar el inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede validar superficie catastral (9.082 m² es claramente errónea para un piso), estado real, usos o riesgos ocultos. La foto exterior no permite evaluar habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y anular la adquisición o exigir su cancelación previa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta y descartar el inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Almodovar del rio, en la calle LA HIGUERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 6 % del valor medio estimado para la zona. Tal desviación extrema no corresponde a un descuento razonable, sino a una señal de alto riesgo estructural: probable ocupación ilegal, cargas ocultas, o imposibilidad de transmisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta y descartar el inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.