Vivienda de banco en venta en Almodovar del rio

Almodovar del rio · vivienda · 9082 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка (1,5 млн €) сильно выше цены банка (78 500 €), но доверие к ней низкое — требуется юридическая проверка условий аренды и права выкупа; без этого ставка рискован

Referencia: UNICAJA-0018868995

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект сдан в аренду, посещение невозможно — это критический юридический и операционный риск.

Цена банка (78 500 €) несоизмеримо ниже заявленной рыночной оценки (1,5 млн €), что указывает либо на ошибку в данных, либо на серьёзные ограничения (например, обязательство продать арендатору).

Без доступа к договору аренды, nota simple и хотя бы визуальной оценке состояние объекта — принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Определяют возможность выкупа, сроки освобождения и обязательства покупателя

Права арендатора (preferential right)

Если арендатор имеет право первоочередного выкупа, сделка может быть оспорена или требовать его согласия

Estado real del objeto

Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах, юридической чистоте

200 Idealista comps в муниципалитете Almodovar del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или препятствовать передаче владения. Покупка не гарантирует свободного владения.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов высок.

Valor de mercado sin verificar

Оценка в 1,5 млн € несоизмерима с ценой банка (78 500 €) и типичными ценами в регионе. Источник — 200 объявлений Idealista, но их релевантность не проверена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Unicaja полный текст арендного договора

Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba

Связаться с агентством Unicaja Inmuebles для уточнения условий показа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Córdoba, en el municipio de Almodovar del rio, en la calle LA HIGUERA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en Almodovar del rio VIVIENDA de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.