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Vivienda de banco en venta en Pizarra

Pizarra · vivienda · 4925 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'precio' de 76.300 € es 98,6 % por debajo del valor de mercado estimado (5,3 M€), lo que indica un error grave en la publicación o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0018917549

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio irrealmente bajo

Este listado presenta dos señales críticas: primero, está explícitamente marcado como 'alquilado y no visitable', lo que elimina toda posibilidad de posesión inmediata y genera riesgo legal alto.

Segundo, los 4.925 m² declarados para una 'vivienda' son físicamente imposibles y apuntan a un error catastral grave o a una mala clasificación del activo.

El precio de 76.300 € es 98,6 % inferior al valor de mercado (5,3 M€), lo que lo convierte en una señal de alerta técnica, no en una oportunidad.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Si es finca rústica, edificio o parcela, cambia totalmente la viabilidad, fiscalidad y riesgos legales.
Motivo del precio anómalo
Puede indicar embargo erróneo, reclamación judicial pendiente o conflicto sucesorio no declarado.

200 comparables Idealista en municipio Pizarra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Implica posesión ajena, ausencia de vacancia y riesgo elevado de litigio o imposibilidad de entrega efectiva.
Superficie declarada incompatible con tipo de activo
4.925 m² para una 'vivienda' es físicamente imposible (equivale a ~10 pisos estándar). Sugiere error catastral, mala clasificación (finca rústica/edificio) o fraude en la publicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del inmueble y el origen del precio
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Solicitar nota simple y certificado catastral con urgencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 1 habitación en la provincia de Málaga, en el municipio de Pizarra, en la calle MIGUEL DE CERVANTES,VVDA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada incompatible con tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 5,3 millones de euros, basado en 200 comparables reales. El precio anunciado (76.300 €) equivale a menos del 1,5 % de ese valor y es incompatible con una vivienda de 4.925 m² en Pizarra. Esto no es un descuento: es una señal técnica o legal de inva

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del inmueble y el origen del precio. Solicitar nota simple y certificado catastral con urgencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.