Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ubeda

Ubeda · vivienda · 15933 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0018982825

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект описан как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Площадь 15 933 м² физически нереалистична для жилого дома в Убеде и почти наверняка содержит ошибку (вероятно, 159,33 м²), что делает любые рыночные сравнения бессмысленными.

Без исправления площади, подтверждения типа объекта и ознакомления с арендным договором сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
Определяет рыночную стоимость, налоги, применимость законов и экономическую целесообразность сделки.
Условия арендного договора
Определяет срок действия, право преимущественной покупки арендатора, возможность досрочного расторжения и обязанности нового собственника.

200 Idealista comps in muni Ubeda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект недоступен для осмотра — нельзя оценить физическое состояние, наличие ремонта, инфраструктуры или скрытых дефектов. Риск приобретения аварийного или непригодного для проживания имущества очень высок.
Zona incorrecta
Площадь 15 933 м² не соответствует типичным размерам жилого дома в Убеде и противоречит рыночной цене за м². Скорее всего — ошибка ввода (например, 159,33 м²). Без исправления площади все экономические расчёты бессмысленны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Уточнить у агента Unicaja, возможен ли хотя бы внешний осмотр или предоставление фото интерьера
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Ubeda, en la calle ESPLIEGO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en UbedaVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Уточнить у агента Unicaja, возможен ли хотя бы внешний осмотр или предоставление фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.