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Vivienda de banco en venta en Ubeda

Ubeda · vivienda · 15933 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de 137.500 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en 13,25 M€, lo que sugie

Referencia: UNICAJA-0018982825

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este anuncio presenta una incongruencia técnica crítica: una 'vivienda' de 15.933 m² valorada en 137.500 € implica 9 €/m², mientras el mercado en Úbeda ronda los 832 €/m².

La descripción confirma que está alquilada y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence física.

Sin nota simple, certificado catastral ni contrato de arrendamiento, el riesgo es total e incalculable.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica real
Determina si es realmente una vivienda urbana, una finca rústica o un terreno no edificable — afecta totalmente valor, usabilidad y riesgo legal.
Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si existen copropietarios, usufructos o medidas cautelares.
Estado físico real interior
Las fotos solo muestran fachada; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni grado de deterioro real bajo ocupación.

200 comparables Idealista en municipio Ubeda

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de verificar estado real ni condiciones físicas previas.
Superficie catastral incompatible con tipo de activo
15.933 m² para una 'vivienda' es incompatible con la realidad urbanística de Ubeda. Probable error catastral: podría ser finca rústica, parcela o edificio en ruina. No se puede valorar sin certificación registral y catastral.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o derechos de terceros. En una venta directa bancaria, el comprador asume todos los riesgos legales no revelados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Úbeda
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de arrendamiento y certificación de situación posesoria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Ubeda, en la calle ESPLIEGO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible con tipo de activo, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Úbeda. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.