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Vivienda de banco en venta en Cartaya

Cartaya · vivienda · 8863 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación está confirmada y no hay información sobre el contrato ni derechos del inquilino, lo que impide valorar la viabilidad de la posesión ni el riesgo legal.

Referencia: UNICAJA-0019184856

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión y legal.

El precio de 64.200 € es un 95,6 % inferior a la estimación de mercado (1.450.000 €), pero ese descuento refleja exclusivamente la carga de un arrendamiento vigente sin información disponible.

Los 8.863 m² declarados son técnicamente inviables para un piso urbano y sugieren un error grave en la descripción o una naturaleza distinta del activo.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibles derechos de adquisición preferente del inquilino.
Estado registral real y titularidad
Confirma si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora; si hay copropietarios o limitaciones de dominio.
Superficie útil y distribución real
Los 8.863 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error catastral o confusión con finca rústica. Sin verificación, no se puede validar el activo.

50 Idealista comps en Cartaya

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un bien con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato ni de posibles derechos de adquisición preferente.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de verificar estado real, superficie útil, accesibilidad o condiciones de habitabilidad. La descripción carece de detalles técnicos y las fotos solo muestran fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Solicitar certificado catastral y plano técnico
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Cartaya, en la calle HIGUERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado, pero este descuento refleja casi con certeza una situación de ocupación compleja y riesgos legales insalvables sin documentación previa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Huelva. Solicitar certificado catastral y plano técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.