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Vivienda de banco en venta en Pedro muñoz

Pedro muñoz · vivienda · 3150 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; el riesgo de posesión es crítico y no compensado por descuento alguno.

Referencia: UNICAJA-0019520804

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una vivienda adosada en Pedro Muñoz, vendida directamente por Unicaja a 96 800 € — un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (1 003 422 €).

Sin embargo, ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural: la propiedad está confirmada como 'ALQUILADO' y 'NO VISITABLE', lo que implica que se adquiere con inquilino consolidado, sin posibilidad de inspección ni conocimiento del contrato.

No hay datos sobre duración, cláusulas de preferencia ni situación legal del arrendatario.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y condiciones del contrato de arrendamiento
Determina plazo mínimo de permanencia del inquilino y posibilidad de rescisión anticipada.
Derecho de adquisición preferente del inquilino
Si aplica, el inquilino puede adquirir la vivienda a precio igual o mejor que el ofrecido, bloqueando la transacción.

200 comparables Idealista en municipio Pedro muñoz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO' y 'NO VISITABLE'. El comprador adquiere la propiedad sujeta al contrato de arrendamiento vigente, incluyendo posibles derechos de adquisición preferente y obligación de respetar su duración.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, cargas ocultas, reformas necesarias o riesgos de ocupación ilegal subyacentes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, todas las cargas subsisten salvo que el banco garantice lo contrario por escrito.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar nota simple actualizada y certificación de cargas firmada por Unicaja
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificación notarial de su vigencia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Pedro muñoz, en la calle GUZMAN EL BUENO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (96 800 €) es un 90 % inferior al valor de mercado estimado (≈1 003 422 €), pero este descuento extremo refleja exclusivamente la ocupación y la imposibilidad de acceso — no representa margen real para el comprador.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.