Vivienda de banco en venta en Linares
Linares · vivienda · 950 m²
El precio de 45 100 € es muy inferior al mercado, pero la superficie declarada de 950 m² parece un error y la ocupación no está confirmada; requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso Linares 45 100 € — superficie anómala, ocupación desconocida
Este piso de 4 habitaciones en Linares se ofrece a 45 100 €, un precio muy por debajo de lo habitual, pero la superficie declarada de 950 m² es casi seguro un error tipográfico (probablemente 95 m²).
La ocupación es desconocida, lo que es un bloqueante crítico: si está okupado, el coste y plazo de obtención de posesión pueden anular cualquier descuento.
Los únicos comparables disponibles son de alquiler, no de venta, por lo que no es posible estimar el valor de mercado con fiabilidad.
Idealista · Linares; 5 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de salida muy bajo: 45 100 € por un piso de 4 habitaciones en Linares es un precio significativamente inferior al rango habitual de mercado,
- Propiedad plena (FULL ownership): No se detectan cargas, usufructos ni copropiedades que compliquen la transmisión.
- Piso habitable según fotos: Las fotos muestran un piso anticuado pero sin daños visibles graves. El score de 55/100 indica necesidad de reforma cosm
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Linares, en la calle MARTINEZ DE LA ROSA. (SIN ASCENSOR)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie declarada anómala (950 m²), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 307 €/m² (5 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar superficie real con Unicaja y/o nota simple. Preguntar a Unicaja sobre estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.