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Inmueble de banco en venta en Argamasilla de calatrava

Argamasilla de calatrava · terreno · 10120 m²

Terreno rústico sin mejoras ni servicios visibles; valor de venta (3 €/m²) muy por encima del mercado estimado (0,63 €/m²), pero sin comparables reales para confirmar. Requiere verificación registral, catastral y de uso

Referencia: UNICAJA-0019715266

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 10.120 m² en Argamasilla de calatrava, ofrecido por Unicaja a 29.700 € (3 €/m²), frente a una estimación de mercado de 0,63 €/m² (6.500 € total).

La discrepancia es extrema, pero la estimación carece de soporte real: no hay comparables, ni tasación, ni datos catastrales.

Las fotos confirman ausencia de mejoras, servicios o acceso visible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender con valor comercial real.
Acceso físico y viabilidad técnica
Sin camino consolidado o conexión a red, el terreno puede ser inviable para uso futuro.
Titularidad y estado registral
Unicaja figura como vendedora, pero no se confirma si es propietaria directa o actúa en nombre de un tercero con riesgos legales.

Estimación de mercado con confianza baja (0 comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como TERRENO y las fotos muestran vegetación seca y ausencia de infraestructuras. Sin certificación catastral y municipal, no se puede confirmar si es urbanizable, urbanizable no consolidado o rústico protegido.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Un terreno sin vallado ni señalización puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres de paso no registradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, embargos antiguos o derechos de terceros no inscritos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar al Catastro para obtener certificación con uso actual y referencia catastral
P1
Programar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico del acceso y entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Argamasilla de calatrava, en la calle CAMINO DE LOS ENCINARES CV CALLE CASTAÑO.CON INCIDENCIAS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (29.700 €) es más de 3,5 veces el valor de mercado estimado (6.500 €). Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo una heurística de €/m². El terreno podría tener restricciones legales o de uso que justifiquen e

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al Catastro para obtener certificación con uso actual y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.