Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torredonjimeno

Torredonjimeno · vivienda · 1143 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск юридических сложностей и невозможности получения свободного владения.

Referencia: UNICAJA-0019771944

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 73 500 € — на 76 % ниже рыночной оценки (305 220 €), но это не преимущество, а сигнал о серьёзных ограничениях.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указанная площадь 1143 м² явно ошибочна для жилой квартиры и требует немедленной верификации.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Арендатор может быть защищён законом о жилье (Ley de Arrendamientos Urbanos) или иметь право первоочередного выкупа.
Uso real de la instalación
Площадь 1143 м² при типе 'VIVIENDA' указывает на возможную ошибку или несоответствие — объект может быть коммерческим, складским или частью здания.

22 объявления на Idealista в муниципалитете Torredonjimeno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка не даёт права на немедленное владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивые судебные защиты.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального использования помещения.
Некорректная площадь: 1143 м² для квартиры
Указанная площадь 1143 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' в Torredonjimeno. Вероятна ошибка ввода (например, 114,3 м²) или путаница с нежилым фондом. Без подтверждения площади рыночная оценка недействительна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить площадь: запросить catastro и registro для проверки 1143 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Torredonjimeno, en la calle ESTACION.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en TorredonjimenoVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Некорректная площадь: 1143 м² для квартиры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 76 % ниже оценки рынка. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.