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Vivienda en venta en Torredonjimeno: Avenida enida de la Paz 12

Torredonjimeno · vivienda · 1143 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск юридических сложностей и невозможности получения свободного владения.

Referencia: UNICAJA-0019771944

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

La propiedad es vendida por Unicaja Bank a un precio fijo de 73.500 euros, 76 por ciento por debajo de la valoración del mercado (305,220 euros), pero esto no es una ventaja, sino una señal de restricciones graves.

Se alquila y no está disponible para inspección.

La zona especificada de 1143 m2 está claramente equivocada para un apartamento residencial y requiere verificación inmediata.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Арендатор может быть защищён законом о жилье (Ley de Arrendamientos Urbanos) или иметь право первоочередного выкупа.
Uso real de la instalación
Площадь 1143 м² при типе 'VIVIENDA' указывает на возможную ошибку или несоответствие — объект может быть коммерческим, складским или частью здания.

22 объявления на Idealista в муниципалитете Torredonjimeno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка не даёт права на немедленное владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивые судебные защиты.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального использования помещения.
Некорректная площадь: 1143 м² для квартиры
Указанная площадь 1143 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' в Torredonjimeno. Вероятна ошибка ввода (например, 114,3 м²) или путаница с нежилым фондом. Без подтверждения площади рыночная оценка недействительна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
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Уточнить площадь: запросить catastro и registro для проверки 1143 м²
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Jaén, en el municipio de Torredonjimeno, en la calle ESTACION.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Некорректная площадь: 1143 м² для квартиры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 76 % ниже оценки рынка. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.